Appartement Povljana
À vendre · Povljana · Zadarska
Description du bien
1.
vue sur la mer-povljana- appartement rez-de-chaussée haut
À vendre appartement à 15 m de la mer – Povljana, île de Pag
Appartement à vendre en construction neuve, situé à un emplacement attractif à Povljana, rue Put Lanterne 5, à seulement 15 mètres de la mer, avec accès direct à la promenade.
L'appartement se trouve au rez-de-chaussée élevé, d'une surface nette totale de 76,63 m2, et se compose de :
- partie habitable de 51,27 m2
- loggia (5,43 m2)
- balcon couvert (9,18 m2)
- jardin de 82 m2 (valeur exceptionnelle !)
- place de parking extérieure privée
Le plan comprend :
- deux chambres
- espace ouvert salon avec cuisine
- hall d'entrée
- salle de bain
Orientation de l'appartement : sud – abondance de lumière du jour et vue sur la mer.
Emplacement :
- Plage la plus proche – 40 m
- Plage Dubrovnik – 150 m
- Port de Povljana – 200 m
L'appartement est en construction neuve, et la date d'emménagement prévue est juillet 2025.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 72 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 365 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Povljana
- District
- Povljana
- Comté
- Zadarska
- Code postal
- 23249
- Surface habitable
- 78 m²
- Chambres
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- Places de parking
- 1
- Distance de la mer
- 10 m
- Classe énergétique
- A+
- Année de construction
- 2025
- Climatisation
- Oui
- Cave
- Oui
- Construction neuve
- Oui
- ID de l’annonce
- 364017
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Balcon
- Jardin
- Places de parking
- Vue sur mer
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 365 000 € · Prix au m²: 4 679 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 78 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Distance de la mer: 10 m
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Povljana — une médiane de 2 302 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Povljana
Povljana est un village et une municipalité située sur l'île de Pag, dans le comitat de Zadar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 713 habitants, dont 96,77 % de Croates et le village seul comptait également 713 habitants.
Population: 759
Source: Wikipedia
