Apartment Povljana

Zu verkaufen · Povljana · Zadarska

3 Zimmer 78 m² Fläche 1 Badezimmer

Angebotspreis 365 000 € 4 679 €/m²

Objektbeschreibung

1. reihe zum meer-povljana- apartment hochparterre
Zu verkaufen: Apartment 15 m vom Meer entfernt – Povljana, Insel Pag Es wird eine Neubauwohnung/Apartment verkauft, gelegen an einer attraktiven Lage in Povljana, Straße Put Lanterne 5, nur 15 Meter vom Meer entfernt, mit direktem Zugang zur Promenade. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre, mit einer gesamten Nettogröße von 76,63 m2, und besteht aus: - Wohnfläche von 51,27 m2 - Loggia (5,43 m2) - überdachter Balkon (9,18 m2) - Garten von 82 m2 (Besonderer Wert!) - eigenem Außenparkplatz Der Grundriss besteht aus: - zwei Schlafzimmer - Open‑Space Wohnbereich mit Küche - Eingangsflur - Bad Ausrichtung der Wohnung: Süd – reichlich Tageslicht und Blick aufs Meer. Lage: - Nächster Strand – 40 m - Strand Dubrovnik – 150 m - Hafen Povljana – 200 m Die Wohnung ist ein Neubau, und der geplante Einzugstermin ist Juli 2025.

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Verlässlichkeit: Hoch

Dieses Angebot 4 679 €/m²

Median ähnlicher Angebote 3 728 €/m²

Abweichung vom Median +25,5 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 80.

Der Preis pro m² liegt über dem von 80 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 294 €/m²–4 146 €/m² Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten

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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Offizielle Verkaufspreise (Povljana): 2 302 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 390 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Povljana für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis: 365 000 €
Status: Zu verkaufen
Kategorie: Apartment
Ort: Povljana
Bezirk: Povljana
Gespanschaft: Zadarska
PLZ: 23249
Wohnfläche: 78 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Entfernung zum Meer: 10 m
Energieklasse: A+
Baujahr: 2025
Klimaanlage: Ja
Keller: Ja
Neubau: Ja
Anzeigen-ID: 364017

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Balkon: ✓
Garten: ✓
Parkplätze: ✓
Meerblick: ✓

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 365 000 € · Preis pro m²: 4 679 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 78 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Schlafzimmer: 2 · Badezimmer: 1

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Entfernung zum Meer: 10 m

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Povljana tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 302 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.