Apartmán Povljana

Na predaj · Pag · Zadarska

3 Izby 71 m² Plocha 1 Kúpeľne
Ponuková cena 285 000 € 4 014 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Luxusný dvojizbový byt s bazénom!
LUXUSNÁ NOVÁ BUDOVA V PAVLJANE! Predstavujeme vám luxusný dvojizbový apartmán s bazénom a záhradou v novej budove v Povljane na ostrove Pag. Apartmán sa nachádza v 1. poschodí samostatného obytného domu s 6 obytnými jednotkami a 2 poschodiami. Interiér apartmánu pozostáva z priestrannej otvorenej kuchyne, jedálne a obývacej izby (27.73m2), spálňa 1 (6.5m2), spálňa 2 (11.2m2), kúpeľňa (3.79m2) a krytej loggie (3.44m2). Ale čo je na tomto apartmáne obzvlášť výrazné, sú jeho príslušenstvá v prízemí budovy. Apartmán má tiež veľkú krytú terasu v prízemí (33,37m2), ktorá je vybavená vonkajšou letnou kuchyňou a krbom, čo z nej robí ideálne miesto na nezabudnuteľné letné večery. Pre relaxáciu kedykoľvek chcete, je k dispozícii bazén so kamenným slnečným ležiskom (25m2) a záhrada, ktorá dodatočne zabezpečí vaše súkromie a ďalej ozdobí vašu terasu (25m2). Apartmán bude vybavený klimatizáciami Bosch vo všetkých izbách, protokolovými a protipožiarnymi dverami, prvotriednymi keramickými podkladmi, luxusným sanitárnym vybavením, hliníkovými PVC oknami s trojvrstvovým sklom naplneným argónom, sieťami proti hmyzu a ďalšími. Okrem toho bude exteriér apartmánu vybavený bazénom a technickou miestnosťou, vonkajším kamenným krbom a letnou kuchyňou, elektrickou zásuvkou v parkovacom mieste na nabíjanie elektrických vozidiel atď. Budova je z betónu vyztuženého oceľou a je mimoriadne staticky odolná. Okrem toho stojí za zmienku 10 centimetrov izolácie z kamenných vlákien, plot z tónovaného skla na ohrade terás, stena z kameňa Benkovac a pod. Jednou z najväčších výhod tohto apartmánu je jeho blízkosť k mestským plážam a centru mesta (300m!). Povljana je malebná pobrežná dedinka nachádzajúca sa na ostrove Pag v Chorvátsku, známa svojimi krásnymi plážami a krištáľovo čistým Jadranom. Mesto sa vyznačuje očarujúcou kombináciou tradičných kamenných domov a moderných vybavení, čím vytvára dokonalú zmes starodávneho šarmu a moderného komfortu. Návštevníci Povljany môžu vychutnať pokojnú atmosféru, pochutnať si na miestnej gastronómii s vynikajúcim pagským syrom a jahňacím mäsom a objavovať bohaté kultúrne dedičstvo tohto idylického jadranského cieľa. Kontaktujte nás s dôverou, radi vám poskytneme viac informácií a dohodneme prehliadku nehnuteľnosti! Tel: +385 95 544 2160 Tel: +385 98 429 832

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 4 014 €/m²
Medián podobných ponúk 3 545 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +13,2 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 78.

Cena za m² je vyššia než pri 78 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 320 €/m²–3 824 €/m² Porovnané s 45 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Pag): 2 419 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 355 €–444 € Podľa sadzby obce Pag pre rok 2026.

Ponuky tejto nehnuteľnosti

2 Ponuky

Doplňujúce informácie

Cena
285 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Povljana
Okres
Pag
Župa
Zadarska
PSČ
23250
Obytná plocha
71 m²
Veľkosť pozemku
107 m²
Izby
3
Kúpeľne
1
Prvý rad pri mori
Áno
ID inzerátu
192261

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Záhrada
Bazén
Terasa

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 285 000 € · Cena za m²: 4 014 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 71 m² · Veľkosť pozemku: 107 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 45 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pag — medián 2 419 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ponúka túto nehnuteľnosť viac realitných kancelárií?

Áno. Condura Nekretnine – 205 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 285 000 €.

Ukázať na mape

Poloha: Povljana, Zadarska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Povljana

Povljana je dedina a jediná osada v rovnomennej obci na ostrove Pag v Zadarskej župe v Chorvátsku. Nachádza sa 12 km juhovýchodne od mesta Pag. Neďaleké pobrežie má strmé svahy a malé útesy.

Počet obyvateľov: 759

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje