Appartamento Povljana

In vendita · Pag · Zadarska

3 Camere 71 m² Superficie 1 Bagni
Prezzo richiesto 285 000 € 4 014 €/m²

Descrizione dell'immobile

Lussuoso bilocale con piscina!
LUSSOSO NUOVO EDIFICIO A POVLJANA! Vi presentiamo un lussuoso appartamento bilocale con piscina e giardino in nuova costruzione a Povljana sull'isola di Pag. L'appartamento si trova al 1. piano di un edificio residenziale indipendente con 6 unità abitative e 2 piani. L'interno dell'appartamento è composto da un ampio open space di cucina, zona pranzo e soggiorno (27,73m2), camera da letto 1 (6,5m2), camera da letto 2 (11,2m2), bagno (3,79m2) e loggia coperta (3,44m2). Ma ciò che rende speciale questo appartamento sono i suoi accessori al piano terra dell'edificio. All'appartamento spetta anche una grande terrazza coperta al piano terra (33,37m2) dotata di cucina esterna estiva attrezzata e camino, creando il luogo ideale per trascorrere serate estive indimenticabili. Inoltre, per rilassarsi quando lo desideriamo, c'è una piscina con area solarium in pietra (25m2) e un giardino che garantirà ulteriore privacy e abbellirà la vostra terrazza (25m2). L'appartamento sarà dotato di climatizzatori Bosch in tutte le stanze, porte antieffrazione e ignifughe, pavimenti in ceramica di prima classe, sanitari di lusso, infissi in alu-pvc con vetro triplo riempito di argon, zanzariere e altro.. In più, l'esterno dell'appartamento sarà dotato di piscina e relativa sala tecnica, camino in pietra esterno e cucina estiva, presa elettrica nel posto auto per la ricarica di veicoli elettrici, ecc. L'edificio è costruito in cemento armato e presenta una statica estremamente resistente. Inoltre va sottolineato anche l'isolamento di 10 centimetri in lana di roccia, recinzioni in vetro smerigliato sulle ringhiere delle terrazze, pareti rivestite in pietra di Benkovac, ecc. Una delle più grandi comodità di questo appartamento è la sua vicinanza alle spiagge cittadine attrezzate e al centro del luogo (300m!). Povljana è un pittoresco borgo costiero situato sull'isola di Pag in Croazia, noto per le sue splendide spiagge e il mare Adriatico cristallino. La città è caratterizzata da un'affascinante combinazione di case tradizionali in pietra e servizi moderni, creando una perfetta fusione del fascino del vecchio mondo e del comfort contemporaneo. I visitatori di Povljana possono godere di un'atmosfera tranquilla, lasciarsi conquistare dalla gastronomia locale con deliziosi formaggi di Paš i agnello e scoprire il ricco patrimonio culturale di questa idilliaca destinazione adriatica. Contattateci con fiducia per ulteriori informazioni e per organizzare una visita dell'immobile! Filip Luštica +385 95 544 2160 Vlatko šaran +385 98 429 832

CROREAL

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Affidabilità: Alta
Questo annuncio 4 014 €/m²
Mediana di annunci simili 3 545 €/m²
Differenza dalla mediana +13,2 %

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 78.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 78 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 320 €/m²–3 824 €/m² Confrontato con 45 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Pag): 2 419 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 355 €–444 € In base all’aliquota comunale di Pag per il 2026.

Offerte per questo immobile

2 Offerte

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
285 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Povljana
Distretto
Pag
Regione
Zadarska
CAP
23250
Superficie abitabile
71 m²
Dimensione del terreno
107 m²
Camere
3
Bagni
1
Prima fila sul mare
ID annuncio
192261

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Giardino
Piscina
Terrazza

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 285 000 € · Prezzo al m²: 4 014 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 71 m² · Dimensione del terreno: 107 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Bagni: 1

Quanto dista l’immobile dal mare?

Prima fila sul mare: Sì

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 45 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Pag — una mediana di 2 419 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Questo immobile è proposto da più agenzie?

Sì. Condura Nekretnine – 205 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 285 000 €.

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Posizione: Povljana, Zadarska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Pogliana (Croazia)

Pogliana è un comune della Croazia della regione zaratina, si trova nell'Isola di Pago. Al censimento del 2011 possedeva una popolazione di 759 abitanti.

Popolazione: 759

Fonte: Wikipedia

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