Apartmán Petrčane

Popis nehnuteľnosti

Apartmán s terasou a záhradou blízko mora - Petrčane, Zadar
Na predaj: BYT V BLÍZkosti MORU S ZÁHRADOU A TERASOU, PETRČANE Na mimoriadne atraktívnej lokalite, v tesnej blízkosti pláže a len 180 metrov od mora, v pokojnej ulice, ktorá vedie priamo na pláž, sa predáva priestranný a moderný byt umiestnený na prvom poschodí novostavby s celkovo tromi poschodiami. Byt sa skladá z vstupného priestoru, kuchyne s jedálňou a obývacou izbou otvoreného konceptu, dvoch spální, kúpeľne s WC a ďalšieho samostatného WC. Pridanú hodnotu tvoria príslušenstvá bytu: priestranná krytá terasa s rozlohou 24 m², súkromne upravená záhrada s záhradným domčekom, ako aj dve súkromné parkovacie miesta s priamym, samostatným prístupom k budove, oddeleným od spoločného hlavného vstupu. Byt je vybavený podlahovým vykurovaním vo všetkých miestnostiach, čo zabezpečuje vysokú úroveň komfortu počas celého roka. Celková plocha bytu s príslušenstvami je 142,76 m². Celková využiteľná plocha je 90,76 m². Pre všetky informácie neváhajte nás kontaktovať!

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 560 €/m²

Medián podobných ponúk 4 196 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +8,7 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 59.

Cena za m² je vyššia než pri 59 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 726 €/m²–5 130 €/m² Porovnané s 29 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Petrčane 460 000 € · 92 m² 5 000 €/m² Podobnosť 99 % PETRČANE 320 000 € · 87 m² 3 678 €/m² Podobnosť 96 % Petrčane 505 000 € · 96 m² 5 260 €/m² Podobnosť 93 % Petrčane 490 000 € · 89 m² 5 506 €/m² Podobnosť 93 % Petrčane 359 000 € · 100 m² 3 590 €/m² Podobnosť 90 % Petrčane 416 000 € · 79 m² 5 266 €/m² Podobnosť 88 % Petrčane 416 000 € · 80 m² 5 200 €/m² Podobnosť 88 % Petrčane 525 200 € · 102 m² 5 149 €/m² Podobnosť 88 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Zadar): 2 874 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 55 € Podľa sadzby obce Zadar pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

415 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Petrčane

Okres

Zadar - Okolica

Župa

Zadarska

Obytná plocha

91 m²

Izby

3

Spálne

2

Kúpeľne

1

Toalety

1

Parkovacie miesta

2

Vzdialenosť od mora

150 m

Energetická trieda

B

Rok výstavby

2016

Novostavba

Áno

ID inzerátu

363831

Čo AI našla v popise

Záhrada

✓

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 415 000 € · Cena za m²: 4 560 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 91 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 150 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 29 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Zadar — medián 2 874 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Zadarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Leží na juhu krajiny, na rozhraní Dalmácie a vlastného Chorvátska. Jej hlavným mestom je Zadar.

Počet obyvateľov: 159 766

Zdroj: Wikipedia