Stan Petrčane

Opis nekretnine

Stan sa terasom i vrtom blizu mora - petrčane, zadar
Prodaje se: STAN U BLIZINI MORA S VRTOM I TERASOM, PETRČANE Na iznimno atraktivnoj lokaciji, u neposrednoj blizini plaže i svega 180 metara od mora, u mirnoj ulici koja vodi izravno na plažu, prodaje se prostran i moderno uređen stan smješten na prvom katu novogradnje s ukupno tri kata. Stan se sastoji od ulaznog prostora, kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom otvorenog koncepta, dvije spavaće sobe, kupaonice s WC-om te dodatnog zasebnog WC-a. Dodatnu vrijednost čine pripadci stana: prostrana natkrivena terasa površine 24 m², privatno uređeni vrt s vrtnom kućicom, kao i dva privatna parkirna mjesta s izravnim, zasebnim pristupom zgradi, odvojenim od zajedničkog glavnog ulaza. Stan je opremljen podnim grijanjem u svim prostorijama, što osigurava visoku razinu komfora tijekom cijele godine. Ukupna površina stana s pripadcima iznosi 142,76 m². Ukupna korisna vrijednost površina iznosi 90,76 m². Za sve informacije slobodno se javite!

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 560 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 196 €/m²

Razlika od medijana +8,7 %

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 59.

Cijena po m² viša je nego kod 59 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 726 €/m²–5 130 €/m² Uspoređeno s 29 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Petrčane 460 000 € · 92 m² 5 000 €/m² Sličnost 99 % PETRČANE 320 000 € · 87 m² 3 678 €/m² Sličnost 96 % Petrčane 505 000 € · 96 m² 5 260 €/m² Sličnost 93 % Petrčane 490 000 € · 89 m² 5 506 €/m² Sličnost 93 % Petrčane 359 000 € · 100 m² 3 590 €/m² Sličnost 90 % Petrčane 416 000 € · 79 m² 5 266 €/m² Sličnost 88 % Petrčane 416 000 € · 80 m² 5 200 €/m² Sličnost 88 % Petrčane 525 200 € · 102 m² 5 149 €/m² Sličnost 88 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Zadar): 2 874 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 55 € Prema stopi općine Zadar za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

415 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Petrčane

Općina

Zadar - Okolica

Županija

Zadarska

Stambena površina

91 m²

Sobe

3

Spavaće sobe

2

Kupaonice

1

Toaleti

1

Parkirna mjesta

2

Udaljenost od mora

150 m

Energetski razred

B

Godina izgradnje

2016

Novogradnja

Da

ID oglasa

363831

Što je AI pronašla u opisu

Vrt

✓

Parkirna mjesta

✓

Terasa

✓

Podno grijanje

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 415 000 € · Cijena po m²: 4 560 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 91 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Spavaće sobe: 2 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Udaljenost od mora: 150 m

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 29 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Zadar — medijan 2 874 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Zadarska županija smještena je u središnjem dijelu Jadranske Hrvatske, u sjevernodalmatinskom i južnoličkom prostoru. Sjedište županije je u gradu Zadru.

Broj stanovnika: 159 766

Izvor: Wikipedia