Apartmán Petrčane

Popis nemovitosti

Apartmán s terasou a zahradou u moře - Petrčane, Zadar
Prodává se: BYT V BLÍZKOSTI MOŘE S HRÁDCEM A TERASOU, PETRČANE Na mimořádně atraktivní lokalitě, v bezprostřední blízkosti pláže a pouhých 180 metrů od moře, v klidné ulici vedoucí přímo na pláž, se prodává prostorný a moderně upravený byt umístěný v prvním patře novostavby se celkem třemi patry. Byt se skládá z vstupního prostoru, kuchyně s jídelnou a obývacím pokojem otevřeného konceptu, dvou ložnic, koupelny s WC a dalšího samostatného WC. Další hodnotu představují příslušenství bytu: prostorná krytá terasa o rozloze 24 m², soukromě upravená zahrada s zahradní chaloupkou, stejně jako dvě soukromá parkovací místa s přímým, samostatným přístupem k budově, odděleným od společného hlavního vchodu. Byt je vybaven podlahovým vytápěním ve všech místnostech, což zajišťuje vysokou úroveň komfortu po celý rok. Celková plocha bytu s příslušenstvím činí 142,76 m². Celková užitná hodnota plochy činí 90,76 m². Pro veškeré informace se prosím ozvěte!

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 4 560 €/m²

Medián podobných nabídek 4 196 €/m²

Rozdíl proti mediánu +8,7 %

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 59.

Cena za m² je vyšší než u 59 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 726 €/m²–5 130 €/m² Porovnáno s 29 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Petrčane 460 000 € · 92 m² 5 000 €/m² Podobnost 99 % PETRČANE 320 000 € · 87 m² 3 678 €/m² Podobnost 96 % Petrčane 505 000 € · 96 m² 5 260 €/m² Podobnost 93 % Petrčane 490 000 € · 89 m² 5 506 €/m² Podobnost 93 % Petrčane 359 000 € · 100 m² 3 590 €/m² Podobnost 90 % Petrčane 416 000 € · 79 m² 5 266 €/m² Podobnost 88 % Petrčane 416 000 € · 80 m² 5 200 €/m² Podobnost 88 % Petrčane 525 200 € · 102 m² 5 149 €/m² Podobnost 88 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Zadar): 2 874 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 55 € Podle sazby obce Zadar pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

415 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Petrčane

Okres

Zadar - Okolica

Župa

Zadarska

Obytná plocha

91 m²

Pokoje

3

Ložnice

2

Koupelny

1

Toalety

1

Parkovací místa

2

Vzdálenost od moře

150 m

Energetická třída

B

Rok výstavby

2016

Novostavba

Ano

ID inzerátu

363831

Co AI našla v popisu

Zahrada

✓

Parkovací místa

✓

Terasa

✓

Podlahové topení

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 415 000 € · Cena za m²: 4 560 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 91 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Ložnice: 2 · Koupelny: 1

Jak daleko je nemovitost od moře?

Vzdálenost od moře: 150 m

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 29 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Zadar — medián 2 874 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

O lokalitě

Zadarská župa je jedna z žup v Chorvatsku. Leží na jihu země. Historicky náleželo její území ke dvěma celkům: území opčiny Gračac náleželo k vlastnímu Chorvatsku, zatímco ostatní obce leží již v Dalmácii. Chorvati tvoří většinu s 93,54 % populace, zatímco Srbové, Bosňáci, Albánci a Italové tvoří zbytek.

Počet obyvatel: 159 766

Zdroj: Wikipedia