Apartmán Petrčane
Na predaj · Zadar · Zadarska
Popis nehnuteľnosti
Strešný apartmán v TOP lokalite - Petrčane, Zadar
Na predaj penthouse na výbornom mieste v Petrčane pri Zadare. Apartmán sa nachádza v malej bytovej budove a pozostáva z troch poschodí. K bytu patrí úložný priestor v suteréne a dve parkovacie miesta, jedno kryté a jedno nekryté. Slepá ulica, tichá lokalita, blízko centra a pláže (200 m).
Byt pozostáva z troch spální, dvoch kúpeľní, kuchyne s jedálňou, obývačky a vlastnej strešnej terasy s krásnym výhľadom na more (južná orientácia). Na terase je možné vyrobiť pergolu pre pohodlnejší pobyt, letnú kuchyňu a podobne.
Atraktívna nehnuteľnosť a lokalita. Ideálne miesto na dovolenku s krásnym a čistým morom v blízkosti.
Dokumentácia je v poriadku, predávajúci je spoločnosť a kupujúci je oslobodený od platenia dane z nehnuteľností.
Mestá Zadar a Nin sa nachádzajú v tesnej blízkosti, čo je veľkou výhodou pre bývanie a sezónne užívanie si.
Je to ideálna investícia pre pokojný život, preto je vhodná aj na turistický prenájom, ktorý hosťom poskytne idylickú dovolenku v malom mestečku neďaleko Zadaru a Ninu.
Zadar je pokojné, no dynamické mesto na pobreží Jadranského mora. Je bohaté na početné historické pamiatky, spoločenské a zábavné aktivity a stredomorské špeciality. Má výnimočne dobré spojenie s rôznymi národnými parkami, ostrovmi zadarského súostrovia, ale aj s početnými leteckými trasami s odletom z letiska Zemunik v Zadare. Všetky vyššie uvedené faktory výrazne prispievajú k voľbe zahraničných turistov pre turistické príchody, ako aj pre kúpu nehnuteľností v týchto oblastiach.
PriceCheck
Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 14 % porovnateľných ponúk.
Zobraziť podrobnú analýzu
Najpodobnejšie ponuky
Petrčane
395 000 € · 112 m²
3 527 €/m²
Podobnosť 100 %
Petrčane
395 000 € · 100 m²
3 950 €/m²
Podobnosť 91 %
Petrčane
395 000 € · 99 m²
3 990 €/m²
Podobnosť 89 %
Petrčane
531 000 € · 111 m²
4 784 €/m²
Podobnosť 79 %
Petrčane
431 500 € · 104 m²
4 149 €/m²
Podobnosť 78 %
Petrčane
470 000 € · 112 m²
4 196 €/m²
Podobnosť 77 %
Petrčane
395 000 € · 106 m²
3 726 €/m²
Podobnosť 74 %
Petrčane
490 000 € · 114 m²
4 298 €/m²
Podobnosť 74 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Doplňujúce informácie
- Cena
- 390 000 €
- Status
- Na predaj
- Kategória
- Apartmán
- Poloha
- Petrčane
- Okres
- Zadar
- Župa
- Zadarska
- PSČ
- 23000
- Obytná plocha
- 112 m²
- Izby
- 4
- Kúpeľne
- 2
- Prvý rad pri mori
- Áno
- ID inzerátu
- 248246
Čo AI našla v popise
- Parkovacie miesta
- Výhľad na more
- Terasa
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Časté otázky k nehnuteľnosti
Koľko stojí táto nehnuteľnosť?
Cena: 390 000 € · Cena za m²: 3 482 €/m²
Aká veľká je táto nehnuteľnosť?
Obytná plocha: 112 m²
Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?
Izby: 4 · Kúpeľne: 2
Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?
Prvý rad pri mori: Áno
Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?
Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 28 podobnými ponukami.
Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Zadar — medián 2 874 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
O lokalite
Zadarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Leží na juhu krajiny, na rozhraní Dalmácie a vlastného Chorvátska. Jej hlavným mestom je Zadar.
Počet obyvateľov: 159 766
Zdroj: Wikipedia
