Apartmán Petrčane
Na prodej · Zadar · Zadarska
Popis nemovitosti
Penthouse v TOP lokalitě - Petrčane, Zadar
Penthouse na prodej v top lokalitě v Petrčane u Zadaru. Byt se nachází v menším bytovém domě a skládá se ze tří podlaží. Součástí je sklep v suterénu a dvě parkovací stání, jedno kryté a jedno nekryté. Slepá ulice, klidná lokalita, blízko centra a pláže (200m).
Byt se skládá ze tří ložnic, dvou koupelen, kuchyně s jídelnou, obývacího pokoje a vlastní střešní terasy s krásným výhledem na moře (orientace na jih). Na terase je možné postavit pergolu pro pohodlnější pobyt, letní kuchyni atp.
Atraktivní nemovitost a lokalita. Ideální místo pro dovolenou s krásným a čistým mořem v okolí.
Dokumentace je v pořádku, prodávající je firma a kupující je osvobozen od placení daně z nemovitých věcí.
Města Zadar a Nin leží v těsné blízkosti, což je velká výhoda pro bydlení a sezónní vyžití.
Je to ideální investice pro klidný život, a proto je vhodný i pro turistický pronájem, který hostům zajistí idylickou dovolenou v městečku nedaleko Zadaru a Ninu.
Zadar je klidné, ale dynamické město na pobřeží Jaderského moře. Je bohaté na četné historické památky, společenské a zábavní aktivity a středomořské speciality. Má výjimečně dobré spojení s různými národními parky, ostrovy zadarského souostroví, ale také s četnými leteckými linkami odlétajícími ze zadarského letiště Zemunik. To vše výrazně přispívá k tomu, že se sem zahraniční turisté rozhodnou přijet, stejně jako k nákupu nemovitostí v těchto oblastech.
PriceCheck
Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.
Cena za m² je vyšší než u 14 % srovnatelných nabídek.
Zobrazit detailní analýzu
Nejpodobnější nabídky
Petrčane
395 000 € · 112 m²
3 527 €/m²
Podobnost 100 %
Petrčane
395 000 € · 100 m²
3 950 €/m²
Podobnost 91 %
Petrčane
395 000 € · 99 m²
3 990 €/m²
Podobnost 89 %
Petrčane
531 000 € · 111 m²
4 784 €/m²
Podobnost 79 %
Petrčane
431 500 € · 104 m²
4 149 €/m²
Podobnost 78 %
Petrčane
470 000 € · 112 m²
4 196 €/m²
Podobnost 77 %
Petrčane
395 000 € · 106 m²
3 726 €/m²
Podobnost 74 %
Petrčane
490 000 € · 114 m²
4 298 €/m²
Podobnost 74 %
Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.
Doplňující informace
- Cena
- 390 000 €
- Status
- Na prodej
- Kategorie
- Apartmán
- Poloha
- Petrčane
- Okres
- Zadar
- Župa
- Zadarska
- PSČ
- 23000
- Obytná plocha
- 112 m²
- Pokoje
- 4
- Koupelny
- 2
- První řada u moře
- Ano
- ID inzerátu
- 248246
Co AI našla v popisu
- Parkovací místa
- Výhled na moře
- Terasa
Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.
Časté dotazy k nemovitosti
Kolik stojí tato nemovitost?
Cena: 390 000 € · Cena za m²: 3 482 €/m²
Jak velká je tato nemovitost?
Obytná plocha: 112 m²
Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?
Pokoje: 4 · Koupelny: 2
Jak daleko je nemovitost od moře?
První řada u moře: Ano
Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?
Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 28 podobnými nabídkami.
Co znamenají oficiální prodejní ceny?
Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Zadar — medián 2 874 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.
O lokalitě
Zadarská župa je jedna z žup v Chorvatsku. Leží na jihu země. Historicky náleželo její území ke dvěma celkům: území opčiny Gračac náleželo k vlastnímu Chorvatsku, zatímco ostatní obce leží již v Dalmácii. Chorvati tvoří většinu s 93,54 % populace, zatímco Srbové, Bosňáci, Albánci a Italové tvoří zbytek.
Počet obyvatel: 159 766
Zdroj: Wikipedia
