Apartmán Pag

Popis nehnuteľnosti

Exkluzívny penthouse s výhľadom na more - ostrov Pag
Mandre, ostrov Pag - na predaj je dvojizbový penthouse (S3), s rozlohou 83.60 m2 v exkluzívnej novostavbe s výhľadom na more a len 200 metrov k moru a promenáde Lungo Mare.
Objekt sa skladá z chodby, dvoch spální, kúpeľne s WC, WC, práčovne, obývacej izby s kuchyňou a jedálenským kútom a veľkej terasy 11.40 m2.
Byt má integrovanú klimatizáciu a podlahové kúrenie.
K bytu patrí parkovisko pre niekoľko áut.
Poplatok agentúry pre kupujúceho je 3% + DPH a je splatný v prípade kúpy nehnuteľnosti pri uzavretí kúpnej zmluvy.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 560 €/m²

Medián podobných ponúk 3 641 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -2,2 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 40.

Cena za m² je vyššia než pri 40 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 362 €/m²–3 780 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

PAG 299 000 € · 84 m² 3 560 €/m² Podobnosť 100 % PAG 299 900 € · 85 m² 3 528 €/m² Podobnosť 99 % PAG 290 150 € · 82 m² 3 538 €/m² Podobnosť 98 % PAG 340 000 € · 82 m² 4 146 €/m² Podobnosť 98 % PAG 360 000 € · 86 m² 4 186 €/m² Podobnosť 98 % PAG 287 000 € · 86 m² 3 337 €/m² Podobnosť 98 % PAG 314 000 € · 86 m² 3 651 €/m² Podobnosť 98 % PAG 279 000 € · 86 m² 3 244 €/m² Podobnosť 98 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pag): 2 419 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 420 €–525 € Podľa sadzby obce Pag pre rok 2026.

Ponuky tejto nehnuteľnosti

2 Ponuky

• EURO IMMOBILIEN Táto ponuka 299 000 €
• Biliskov Real Estate Ltd. 299 000 €

Doplňujúce informácie

Cena

299 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Pag

Okres

Pag

Župa

Zadarska

PSČ

23250

Obytná plocha

84 m²

Izby

3

Kúpeľne

2

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

331433

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 299 000 € · Cena za m²: 3 560 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 84 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pag — medián 2 419 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ponúka túto nehnuteľnosť viac realitných kancelárií?

Áno. EURO IMMOBILIEN – 299 000 €; Biliskov Real Estate Ltd. – 299 000 €.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Pag (mesto)

Pag je hlavné a najväčšie mesto rovnomenného chorvátskeho ostrova v Kvarnerskom zálive. Nachádza sa na juhovýchodnom okraji zátoky v centrálnej časti ostrova. S pevninou ho okrem cesty k Zadaru spája trajektová doprava.

Počet obyvateľov: 3 175

Zdroj: Wikipedia