Appartement Pag

Description du bien

Penthouse exclusif avec vue sur mer - île de Pag
Mandre, île de Pag - à vendre un penthouse de deux chambres (S3), d’une surface de 83.60 m2 dans un immeuble neuf exclusif avec vue sur la mer et à seulement 200 mètres de la mer et de la promenade Lungo Mare. Le bien se compose d’un hall, deux chambres, salle de bain avec toilettes, toilettes, buanderie, salon avec cuisine et coin repas et grande terrasse de 11.40 m2. L’appartement est équipé d’une climatisation intégrée et d’un chauffage au sol. L’appartement bénéficie d’une place de parking pour plusieurs voitures. Les frais d’agence pour l’acheteur sont de 3% + VAT et sont à payer en cas d’achat du bien à la signature du contrat de vente.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 560 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 641 €/m²

Écart par rapport à la médiane -2,2 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 40.

Le prix au m² est supérieur à celui de 40 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 362 €/m²–3 780 €/m² Comparé à 48 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Pag): 2 419 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 420 €–525 € Basé sur le taux communal de Pag pour 2026.

Offres pour ce bien

2 Offres

• EURO IMMOBILIEN Cette offre 299 000 €
• Biliskov Real Estate Ltd. 299 000 €

Détails supplémentaires

Prix

299 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Pag

District

Pag

Comté

Zadarska

Code postal

23250

Surface habitable

84 m²

Chambres

3

Salles de bain

2

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

331433

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Chauffage au sol

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 299 000 € · Prix au m²: 3 560 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 84 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pag — une médiane de 2 419 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. EURO IMMOBILIEN – 299 000 €; Biliskov Real Estate Ltd. – 299 000 €.

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À propos de la région: Pag (ville)

Pag est une ville et une municipalité située sur l'île de Pag, dans le comitat de Zadar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 350 habitants, dont 96,32 % de Croates et la ville seule comptait 2 701 habitants.

Population: 3 175

Source: Wikipedia