Apartmán Nin

Na predaj · Nin · Zadarska

4 Izby 87 m² Plocha 1 Kúpeľne
Ponuková cena 305 550 € 3 512 €/m²

Popis nehnuteľnosti

NIN - Trojizbový byt S5 v luxusnej novostavbe, 1. poschodie - 87m2
NIN exkluzívna luxusná novostavba s panoramatickým výhľadom!
V jednej z najžiadanejších častí Ninu sa nachádza elegantný rezidenčný komplex špičkovej architektúry, ktorý zahŕňa iba starostlivo navrhnuté bytové jednotky 10.
Objekt sa nachádza na ideálnom mieste, len 400 metrov od mora a piesočnatej pláže, poskytuje dokonalú rovnováhu súkromia, pokoja a blízkosti ku všetkým zariadeniam.
Apartmán č.
5 sa nachádza na 1.
poschodie budovy a rozprestiera sa na celkom 87.3 m2 luxusne navrhnutých priestorov.
Interiér je navrhnutý tak, aby poskytoval maximálny komfort a funkčnosť a pozostáva zo vstupnej haly, troch priestranných spální, dvoch elegantných kúpeľní a pôsobivej obývacej izby s otvoreným priestorom s kuchyňou a jedálňou.
Z obývacej izby výstup na krytú terasu.
Štruktúra povrchu:
obytný priestor: 74,3 m2
Terasa: 9,7 m2
Skladujte 1.1 m2
Byt má dve súkromné parkovacie miesta s celkovou plochou 25.92 m2.
Exteriér a interiér budovy vyžaruje moderný luxus a špičkové remeselné spracovanie.
Inštalované sú prvotriedne materiály a najmodernejšie technologické riešenia: vysoko energeticky úsporné hliníkové stolárstvo, tepelnoizolačná fasáda, multi-split klimatizačný systém s funkciou vykurovania a chladenia v každej miestnosti, solárne osvetlenie, vonkajší video dohľad a ďalšie bezpečnostné systémy, to všetko s cieľom maximálneho komfortu, bezpečnosti a energetickej účinnosti.
Dostupné bytové jednotky:
Apartmán č.
1 105,1 m2, trojizbový byt so záhradou (prízemie) 322,867
Apartmán č.
5 87.3 m2, trojizbový apartmán (1.
podlaha) 305.550
Apartmán č.
8 110,8 m2, trojizbový penthouse (2.
podlaha) 365.640
Apartmán č.
9 85,65 m2, penthouse s dvoma spálňami (2.
podlaha) 299.775
Apartmán č.
10 132,90 m2, trojizbový penthouse (2.
podlaha) 418.635
Plánované dokončenie a premiestnenie je naplánované na stred 2026.
rokov.
Nin, najstaršie chorvátske kráľovské mesto, ktoré sa nachádza iba 14 km od Zadaru, predstavuje dokonalú kombináciu bohatej histórie a stredomorského životného štýlu.
Mesto je obklopené priestrannými piesočnatými plážami a lagúnou, zatiaľ čo jeho historické jadro sa nachádza na malebnom ostrove spojenom s pevninou cez dva mosty.
Kultúrne pamiatky ako najmenšia katedrála na svete, Nin Saltworks, múzeum starožitností Nin a početné prírodné krásy robia túto lokalitu mimoriadne atraktívnou ako pre pokojné bývanie, tak pre luxusné investície.
Záujemcovia sú láskavo požiadaní, aby nás kontaktovať prostredníctvom:
Telefón: +385 99 755 3336
E-mail: [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 3 512 €/m²
Medián podobných ponúk 4 387 €/m²
Rozdiel oproti mediánu -19,9 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 33.

Cena za m² je vyššia než pri 33 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 011 €/m²–4 989 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Nin): 2 744 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 696 € Podľa sadzby obce Nin pre rok 2026.

Varianty v tomto projekte

4

Doplňujúce informácie

Cena
305 550 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Nin
Okres
Nin
Župa
Zadarska
PSČ
23232
Obytná plocha
87 m²
Izby
4
Spálne
3
Kúpeľne
1
Toalety
1
Vzdialenosť od mora
400 m
Rok výstavby
2026
Novostavba
Áno
ID inzerátu
352565

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Parkovacie miesta
Terasa

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 305 550 € · Cena za m²: 3 512 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 87 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Spálne: 3 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 400 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Nin — medián 2 744 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Nin, Zadarska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Nin

Nin je mesto v chorvátskej Zadarskej župe.

Počet obyvateľov: 2 705

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje