Appartement Nin

À vendre · Nin · Zadarska

4 Chambres 87 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 305 550 € 3 512 €/m²

Description du bien

NIN - Appartement 3 chambres S5 dans un immeuble neuf de luxe, 1er étage - 87 m²
NIN bâtiment neuf de luxe exclusif avec vues panoramiques ! Dans l'une des zones les plus prisées de Nin, se trouve un élégant complexe résidentiel d'architecture supérieure, qui ne comprend que 10 unités résidentielles soigneusement conçues. La propriété est située à un emplacement idéal, à seulement 400 mètres de la mer et de la plage de sable, offrant l'équilibre parfait entre intimité, tranquillité et proximité de toutes les commodités. Appartement n° 5 est situé au 1. étage du bâtiment et s'étend sur une surface totale de 87,3 m2 d'espace luxueusement conçu. L'intérieur est conçu pour offrir un confort et une fonctionnalité maximaux et comprend un hall d'entrée, trois chambres spacieuses, deux salles de bains élégantes et un impressionnant salon à espace ouvert avec cuisine et salle à manger. Depuis le salon, sortie vers la terrasse couverte. Structure de surface : espace de vie : 74,3 m2 Terrasse : 9,7 m2 Cave 1,1 m2 L'appartement dispose de deux places de parking privées d'une surface totale de 25,92 m2. L'extérieur et l'intérieur du bâtiment dégagent un luxe moderne et un artisanat de haute qualité. Des matériaux haut de gamme et des solutions technologiques de pointe sont installés : menuiseries en aluminium à haute efficacité énergétique, façade à isolation thermique, système de climatisation multi-split avec fonction chauffage et refroidissement dans chaque pièce, éclairage solaire, vidéosurveillance extérieure et systèmes de sécurité supplémentaires, le tout visant un confort maximal, la sécurité et l'efficacité énergétique. Unités résidentielles disponibles : Appartement n° 1 105,1 m2, appartement trois chambres avec jardin (rez-de-chaussée) 322,867 Appartement n° 5 87,3 m2, appartement trois chambres (1. étage) 305.550 Appartement n° 8 110,8 m2, penthouse trois chambres (2. étage) 365.640 Appartement n° 9 85,65 m2, penthouse deux chambres (2. étage) 299.775 Appartement n° 10 132,90 m2, penthouse trois chambres (2. étage) 418.635 L'achèvement prévu et la remise des clés sont prévus pour mid-2026. years. Nin, la plus ancienne ville royale croate, située à seulement 14 km de Zadar, représente une combinaison parfaite d'histoire riche et de style de vie méditerranéen. La ville est entourée de vastes plages de sable et d'une lagune, tandis que son cœur historique se trouve sur un îlot pittoresque relié au continent par deux ponts. Des sites culturels tels que la plus petite cathédrale du monde, les Salines de Nin, le Musée des Antiquités de Nin et de nombreuses beautés naturelles rendent cet emplacement extrêmement attractif tant pour une vie paisible que pour un investissement de luxe. Les clients intéressés sont priés de nous contacter via : Tél. : +385 99 755 3336 E‑mail : [email protected]

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 512 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 387 €/m²
Écart par rapport à la médiane -19,9 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 33.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 011 €/m²–4 989 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Nin): 2 744 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 696 € Basé sur le taux communal de Nin pour 2026.

Variantes de ce projet

4

Détails supplémentaires

Prix
305 550 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Nin
District
Nin
Comté
Zadarska
Code postal
23232
Surface habitable
87 m²
Chambres
4
Chambres
3
Salles de bain
1
Toilettes
1
Distance de la mer
400 m
Année de construction
2026
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
352565

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Places de parking
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 305 550 € · Prix au m²: 3 512 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 87 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Chambres: 3 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 400 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Nin — une médiane de 2 744 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Nin, Zadarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Nin

Nin est une ville et une municipalité située en Dalmatie, dans le Comitat de Zadar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 603 habitants, dont 94,31 % de Croates et la ville seule comptait 1 256 habitants.

Population: 2 705

Source: Wikipedia

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