Apartmán Košljun

Popis nehnuteľnosti

Ostrov pag, koŠljun - apartmány v novostavbe 100 od mora
OSTROV PAG, KOŠLJUN, apartmány v novostavbe 100 od mora
Ostrov Pag je jeden z najväčších jadranských ostrovov: s rozlohou 285 km2 je piatym najväčším a s 270 km členitého pobrežia je ostrovom s najdlhším pobrežím na Jadrane, plným zálivov, zátok, mysov a pláží. Najväčší, Pažský záliv, je obklopený 20 km kamienkových pláží.
Košljun je malé turistické mestečko na južnej časti ostrova Pag. Košljun kedysi slúžil ako východ mesta Pag na otvorené more. Dnes sa na Košljun dostanete z Pagu po modernej ceste autom asi za 10 minút a pre cyklistov je tu aj makadamová cesta, ktorá vedie cez pažské soľné panvy.
Košljun je tiché miesto so súkromnými domami s krásne upravenými záhradami.
Pozdĺž mesta sa tiahne niekoľko krásnych kamienkových pláží a v tieni borovíc sa nachádza malý kemping.
V susednom zálive, vzdialenom niekoľko kilometrov, sa nachádza obzvlášť malebná dedinka Proboj s malým prístavom a len asi tuctom domov.
V tomto malom, krásnom mestečku predávame novostavby apartmánov len 100 m od mora.
Novostavba so štyrmi bytmi.
Byty od 52m2 do 80m2.
Cena 2800/m2 - 3200/m2 v závislosti od bytu.
Každý apartmán má parkovacie miesto.
V prípade akýchkoľvek ďalších otázok volajte na číslo +385 91 522 65 29
Vážení klienti, provízia agentúry je účtovaná v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 3 284 €/m²

Medián podobných ponúk 3 793 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -13,4 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 26.

Cena za m² je vyššia než pri 26 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 428 €/m²–4 383 €/m² Porovnané s 23 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Pag 215 000 € · 67 m² 3 209 €/m² Podobnosť 82 % Pag 215 000 € · 67 m² 3 209 €/m² Podobnosť 82 % PAG 260 865 € · 62 m² 4 208 €/m² Podobnosť 82 % PAG 282 555 € · 62 m² 4 557 €/m² Podobnosť 82 % KOŠLJUN 215 000 € · 56 m² 3 839 €/m² Podobnosť 81 % PAG 277 000 € · 74 m² 3 743 €/m² Podobnosť 77 % POVLJANA 299 900 € · 65 m² 4 614 €/m² Podobnosť 76 % PAG 260 865 € · 57 m² 4 577 €/m² Podobnosť 75 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pag): 2 419 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 335 €–419 € Podľa sadzby obce Pag pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

220 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Košljun

Okres

Pag

Župa

Zadarska

PSČ

23250

Obytná plocha

67 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

Výhľad na more

Áno

ID inzerátu

136845

Čo AI našla v popise

Parkovacie miesta

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 220 000 € · Cena za m²: 3 284 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 67 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 23 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pag — medián 2 419 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Košljun (Pag)

Košljun je malá pobrežná dedinka na chorvátskom ostrove Pag, v Zadarskej župe. Administratívne je súčasťou mesta Pag. Ako 2021, to malo populáciu 68.

Počet obyvateľov: 68

Zdroj: Wikipedia