Appartement Košljun

À vendre · Pag · Zadarska

3 Chambres 67 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 220 000 € 3 284 €/m²

Description du bien

L'île de Pag, KoŠljun - appartements dans un nouveau bâtiment à 100 mètres de la mer
ÎLE DE PAG, KOŠLJAN, appartements dans un nouveau bâtiment à 100 m de la mer L'île de Pag est l'une des plus grandes îles adriatiques : avec 285 km2, la cinquième plus grande, et avec 270 km de côte découpée, c'est l'île qui possède le littoral le plus long de l'Adriatique, remplie de baies, de criques, de caps et de plages. La plus grande, la baie de Pag, est bordée de 20 km de plages de galets. Košljun est un petit village touristique dans la partie sud de l'île de Pag. Košljun servait autrefois de sortie de la ville de Pag vers la mer ouverte. Aujourd'hui, Košljun est accessible par une route moderne en 10 minutes en voiture, et il existe une route en gravier intéressante pour les cyclistes qui traverse la salière de Pag. Kosljun est un lieu calme avec des maisons privées aux jardins magnifiquement aménagés. Le long du village, plusieurs belles plages de galets, et à l'ombre des pins, un petit camping. À quelques kilomètres de la baie voisine se trouve également le village particulièrement pittoresque de Proboj, avec un petit port et seulement une douzaine de maisons. Dans ce petit endroit magnifique, nous vendons des appartements dans un nouveau bâtiment à seulement 100 m de la mer. Nouveau bâtiment de quatre appartements. Appartements de 52 m2 à 80 m2. Prix 2800/m2 - 3200/m2 selon l'appartement. Chaque appartement dispose d'une place de parking. Pour toute autre demande, appelez le +385 91 522 65 29 Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales : www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses

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Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 3 284 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 793 €/m²
Écart par rapport à la médiane -13,4 %

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Position du prix 26.

Le prix au m² est supérieur à celui de 26 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 428 €/m²–4 383 €/m² Comparé à 23 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Pag): 2 419 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 335 €–419 € Basé sur le taux communal de Pag pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
220 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Košljun
District
Pag
Comté
Zadarska
Code postal
23250
Surface habitable
67 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
Vue sur la mer
Oui
ID de l’annonce
136845

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 220 000 € · Prix au m²: 3 284 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 67 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 23 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pag — une médiane de 2 419 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Košljun, Zadarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Košljun

Košljun est un village de la municipalité de Pag en Croatie. Au recensement de 2011, la ville seule comptait 47 habitants.

Population: 68

Source: Wikipedia

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