Apartmán Košljun

Popis nemovitosti

Ostrov pag, koŠljun - apartmány v nové budově 100 od moře
OSTROV PAG, KOŠLJUN, apartmány v novostavbě 100 od moře
Ostrov Pag je jedním z největších jadranských ostrovů: s 285 km2 je pátým největším a s 270 km členitého pobřeží je to ostrov s nejdelším pobřežím na Jadranu, plným zálivů, zátok, mysů a pláže. Největší záliv Paška Bay je obklopen 20 km oblázkových pláží.
Košljun je malé turistické město na jižní části ostrova Pag. Košljun kdysi sloužil jako východ z města Pag na otevřené moře. Dnes se do Košljunu dostanete z Pagu po moderní silnici asi za 10 minut autem a vede zde i pro cyklisty zajímavá makadamová cesta, která vede přes Pažskou solnou pánev.
Košljun je klidné místo se soukromými domy s krásně upravenými zahradami.
Podél města se táhne několik krásných oblázkových pláží a ve stínu borovice je malý autokemp.
V sousední zátoce o pár kilometrů dál je také obzvláště malebná vesnička Proboj s malým přístavem a jen desítkou domů.
Na tomto malém krásném místě prodáváme apartmány v nové budově jen 100 m od moře.
Novostavba se čtyřmi byty.
Byty od 52m2 do 80m2.
Cena 2800/m2 - 3200/m2 dle bytu.
Ke každému apartmánu náleží parkovací místo.
Pro všechny další dotazy volejte +385 91 522 65 29
Vážení klienti, zprostředkovatelská provize je účtována v souladu se Všeobecnými obchodními podmínkami:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Střední

Tato nabídka 3 284 €/m²

Medián podobných nabídek 3 793 €/m²

Rozdíl proti mediánu -13,4 %

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 26.

Cena za m² je vyšší než u 26 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 428 €/m²–4 383 €/m² Porovnáno s 23 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Pag 215 000 € · 67 m² 3 209 €/m² Podobnost 82 % Pag 215 000 € · 67 m² 3 209 €/m² Podobnost 82 % PAG 260 865 € · 62 m² 4 208 €/m² Podobnost 82 % PAG 282 555 € · 62 m² 4 557 €/m² Podobnost 82 % KOŠLJUN 215 000 € · 56 m² 3 839 €/m² Podobnost 81 % PAG 277 000 € · 74 m² 3 743 €/m² Podobnost 77 % POVLJANA 299 900 € · 65 m² 4 614 €/m² Podobnost 76 % PAG 260 865 € · 57 m² 4 577 €/m² Podobnost 75 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Pag): 2 419 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 335 €–419 € Podle sazby obce Pag pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

220 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Košljun

Okres

Pag

Župa

Zadarska

PSČ

23250

Obytná plocha

67 m²

Pokoje

3

Koupelny

1

Výhled na moře

Ano

ID inzerátu

136845

Co AI našla v popisu

Parkovací místa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 220 000 € · Cena za m²: 3 284 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 67 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 23 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Pag — medián 2 419 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Košljun

Košljun je malá vesnice a přímořské letovisko v Chorvatsku v Zadarské župě, spadající pod opčinu města Pag. Nachází se na ostrově Pag, asi 5 km jižně od města Pagu. V roce 2011 zde trvale žilo 47 obyvatel. Nejvíce obyvatel (53) zde žilo v roce 2001.

Počet obyvatel: 68

Zdroj: Wikipedia