Apartmán Kolan

Na predaj · Mandre · Zadarska

4 Izby 88 m² Plocha 1 Kúpeľne
Ponuková cena 396 000 € 4 500 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Luxusný byt - mandre - novostavba - velebitska
LUKSUSNÝ BYT - MANDRE - NOVOSTAVBA - VELEBITSKA Predáva sa exkluzívny, luxusný byt na jednej z najžiadanejších lokalít na ostrove Pag v nádherných Mandrama. Byt sa nachádza vo 2. poschodí modernej novostavby, vzdialenej len 400 metrov od pobrežia a upravených pláží (iba niekoľko minút ľahkej prechádzky). Budova je vybavená výťahom, čo je skutočná rarita na pobreží a poskytuje maximálny komfort a špičkovú prístupnosť. Byt je úplne klimatizovaný, vyznačuje sa výnimočnou funkčnosťou, priestranným usporiadaním priestorov a množstvom prirodzeného svetla. Patrí mu vonšie parkovacie miesto. Detailný rozpis a výmera priestorov (S7) Chodba: 6,85 m² Kuchyňa s jedálňou: 15,84 m² Hlavná kúpeľňa: 3,68 m² WC: 2,46 m² Spálňa 1: 9,08 m² Spálňa 2: 8,47 m² Obývačka: 15,05 m² Zatvorená terasa: 23,27 m² PM 3,13 M2 Kľúčové výhody: Lokalita: Iba 400 m od mora a pláže, ideálne pre dovolenku alebo celoročný život. Komfort a prístupnosť: Budova s moderným výťahom, ľahký prístup bez ohľadu na poschodie. Kúrenie a chladenie: Byt je kompletne klimatizovaný s špičkovými systémami. Parkovanie: Zabezpečené pridružené vonkajšie parkovacie miesto zahrnuté v majetku. Vynikajúce rozloženie: Tri spálne a dve kúpeľne zabezpečujú vysokú funkčnosť pre väčšie rodiny alebo špičkový potenciál pre luxusný turistický prenájom. Mandje sú známe pre krištáľovo čisté more, špičkové reštaurácie a pokojnú atmosféru, a všetky dôležité služby sa nachádzajú v okruhu niekoľkých minút chôdze.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 4 500 €/m²
Medián podobných ponúk 3 683 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +22,2 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 92.

Cena za m² je vyššia než pri 92 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 368 €/m²–3 984 €/m² Porovnané s 26 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Kolan): 2 777 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Varianty v tomto projekte

2

Doplňujúce informácie

Cena
396 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Kolan
Okres
Mandre
Župa
Zadarska
PSČ
23251
Obytná plocha
88 m²
Izby
4
Spálne
3
Kúpeľne
1
Toalety
1
Vzdialenosť od mora
400 m
Klimatizácia
Áno
Novostavba
Áno
ID inzerátu
375226

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Výťah
Parkovacie miesta
Terasa

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 396 000 € · Cena za m²: 4 500 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 88 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Spálne: 3 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 400 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 26 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Kolan — medián 2 777 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Kolan, Zadarska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Kolan

Kolan je mesto a obec na chorvátskom ostrove Pag, v Zadarskej župe. Od 2021 mala obec celkový počet obyvateľov 815 a samotná osada Kolan mala počet obyvateľov 332.

Počet obyvateľov: 815

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje