Apartment Kolan
Zu verkaufen · Mandre · Zadarska
Objektbeschreibung
Luxuriöse wohnung - mandre - neubau - velebitska
LUXURIÖSES WOHNUNG - MANDRE - NEUBAU - VELEBITSKA
Exklusive, luxuriöse Wohnung wird zum Verkauf angeboten an einem der begehrtesten Standorte auf der Insel Pag in den wunderschönen Mandrama.
Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines modernen Neubaus, nur 400 Meter von der Küste und den gestalteten Stränden entfernt (nur wenige Minuten gemütlicher Spaziergang).
Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet, was an der Küste eine echte Seltenheit ist und maximalen Komfort sowie erstklassige Zugänglichkeit bietet.
Die Wohnung ist vollständig klimatisiert, zeichnet sich durch außergewöhnliche Funktionalität, großzügige Raumaufteilung und reichlich natürliches Licht aus.
Ein Außenparkplatz ist inklusive.
Detaillierter Grundriss und Quadratmeterangaben der Räume (S7)
Flur: 6,85 m²
Küche mit Essbereich: 15,84 m²
Hauptbad: 3,68 m²
WC: 2,46 m²
Schlafzimmer 1: 9,08 m²
Schlafzimmer 2: 8,47 m²
Wohnzimmer: 15,05 m²
Überdachte Terrasse: 23,27 m²
PM 3,13 M2
Wesentliche Vorteile:
Lage: Nur 400 m vom Meer und Strand, ideal für Urlaub oder ganzjähriges Wohnen.
Komfort und Zugänglichkeit: Gebäude mit modernem Aufzug, leichter Zugang unabhängig von der Etage.
Heizung und Kühlung: Die Wohnung ist komplett klimatisiert mit erstklassigen Systemen.
Parken: Sicherer zugehöriger Außenparkplatz im Eigentum enthalten.
Ausgezeichneter Grundriss: Drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer gewährleisten hohe Funktionalität für größere Familien oder erstklassiges Potenzial für hochwertige Ferienvermietung.
Mandje ist bekannt für kristallklares Meer, erstklassige Restaurants und ruhige Atmosphäre, und alle wichtigen Einrichtungen sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
PriceCheck
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 92 % der vergleichbaren Angebote.
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Varianten in diesem Projekt
2Zusätzliche Informationen
- Preis
- 396 000 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Apartment
- Ort
- Kolan
- Bezirk
- Mandre
- Gespanschaft
- Zadarska
- PLZ
- 23251
- Wohnfläche
- 88 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Toiletten
- 1
- Entfernung zum Meer
- 400 m
- Klimaanlage
- Ja
- Neubau
- Ja
- Anzeigen-ID
- 375226
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Klimaanlage
- Aufzug
- Parkplätze
- Terrasse
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 396 000 € · Preis pro m²: 4 500 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 88 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 4 · Schlafzimmer: 3 · Badezimmer: 1
Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?
Entfernung zum Meer: 400 m
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 26 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Kolan tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 777 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Über die Gegend: Kolan
Kolan ist eine Gemeinde in Kroatien in der Gespanschaft Zadar.
Einwohnerzahl: 815
Quelle: Wikipedia
