Apartmán Jazine

Zadar, prvý rad k moru, štvorizbový byt s výhľadom na zátoku Jazine
Kaiser Immobilien s hrdosťou predstavuje túto jedinečnú príležitosť v srdci Zadar – štvorizbový byt v legendárnom komplexe Ljepotica, na prestížnej lokácii pri Obale knieža Branimira, s výhľadom, ktorý berie dych. Umiestnený na prvom poschodí, byt sa rozprestiera na 123 m². Je usporiadaný pozdĺž dvoch paralelných chodb. Vstupná, priestranná chodba vedie do kuchyne s jedálňou a loggiou otočenou smerom k zadnej časti budovy. Pozdĺž celej chodby s priestrannými nástennými skrinkami vstupuje sa do obývacej izby s juhozápadnou loggiou a veľkou terasou osvetlenou slnkom, kde sú zasadené elegantné Cikas palmy – ideálne miesto na rannú kávu alebo oddych s výhľadom na zátoku Jazine a mestské zátoky. V súkromnej časti bytu sa rozprestiera priestranná, dlhá L‑tvarová chodba, ktorá vedie k trom spálňam. Dve spálne majú výhľad na zátoku Jazine, zatiaľ čo tretia hľadí smerom k vnútornému dvoru. Izby s výhľadom na zátoku Jazine majú vlastný balkón a výstup na dolnú terasu. V strede chodby medzi spálňami sa nachádzajú kúpeľňa a samostatná toaleta – funkčné usporiadanie navrhnuté pre pohodlný každodenný život. Byt si užíva viacero otvorených plôch – dve priestranné terasy s celkovou plochou cca 40 m², ktoré ponúkajú možnosť vytvoriť si vlastný zelený kút a priestor na vonkajšie stretnutia. Terasy a loggie v tomto čarovnom byte nie sú len miestom na sedenie – sú pravým útočiskom pre mestského záhradníka. Zen kút s levanduľou, pelargóniami, suchými rastlinami a palmovým zeleňou sa stáva terapeutickým miestom na oddych a spoločenské stretnutia. Na medzipatra vstupu je umiestnená skladová miestnosť o rozlohe približne 3 m², ktorá patrí bytu, čím sa ďalej rozširuje úložný priestor. Budova bola postavená 1979. roku a má energetický certifikát triedy C. Je súčasťou viacposchodovej stavby vybavenej výťahom, má päť poschodí a ročný náklad na centrálne vykurovanie je približne 900 € – čo je zriedkavá výhoda v tejto časti mesta. Vstup do budovy je bezpečný a moderný, pravidelne udržiavaný a vybavený kamerami a portafónom. Tento byt je ideálny pre rodinný život viacčlenných rodín alebo prenájom: prestížna lokácia, výhľad na zátoku a úzov Jazine a mestské zátoky, umiestnený v samom centre – v blízkosti trajektovej prístavy, fakulty, detských škôl, fitness štúdií, obchodného domu, parkov a všetkých mestských služieb – robí z neho jednu z najatraktívnejších nehnuteľností v Zadar. Dokumentácia je v poriadku – vlastní stavebné a používateľské povolenie a vlastnícky list. Byt sa predáva v pôvodnom stave a prichádza zariadený. S odbornými úpravami a minimálnymi ďalšími investíciami sa budúci majiteľ stáva vlastníkom výnimočnej nehnuteľnosti, ktorá spája funkčnosť a výnimočnú lokalitu. Najbližšia pláž - 10 minút Letisko Zadar - Zemunik - 12 km / 15 minút Letisko Split - 153 km / 1 hodina a 30 minút Letisko Zagreb - 280 km / 3 hodiny Ľubľana: 344 km / 4 hodiny Viedeň: 638 km München: 734 km Budapešť: 630 km Pre podrobnejšie informácie, prosím, kontaktujte: Ivana Skoblar Tel: +385 98 973 11 54 E-mail: [email protected] Kód nehnuteľnosti: 136-7