Apartmán Jazine

Zadar, první řada k moři, čtyřpokojový byt s výhledem na zátoku Jazine
Kaiser Immobilien s hrdostí představuje tuto jedinečnou příležitost v samotném srdci Zadra – čtyřpokojový byt v legendárním komplexu Ljepotica, na prestižní lokalitě u Obale kneza Branimira, s výhledem, který bere dech. Umístěn v prvním patře, byt se rozprostírá na 123 m². Je uspořádán podél dvou paralelních chodeb. Vstupní, prostorný chodník vede do kuchyně s jídelnou a lodžie orientovanou k zadní části budovy. Podél celého chodníku s prostornými vestavěnými skříněmi se vstupuje do obývacího pokoje s jihozápadní lodží a velkou slunnou terasou, kde jsou zasazeny elegantní palmy Cikas – ideální místo pro ranní kávu nebo odpočinek s výhledem na zátoku Jazine a městské přístavy. V soukromé části bytu se rozprostírá prostorný, dlouhý L‑tvarovaný chodník, který vede k třem ložnicím. Dvě ložnice mají výhled na zátoku Jazine, zatímco třetí nahlíží do vnitřního dvora. Pokoje s výhledem na zátoku Jazine mají vlastní balkon a výstup na dolní terasu. Uprostřed chodby mezi ložnicemi se nachází koupelna a oddělené WC – funkční uspořádání navržené pro pohodlný každodenní život. Byt využívá více otevřených ploch – dvě prostorné terasy o celkové ploše cca 40 m², které nabízejí možnost vytvořit si vlastní zelený koutek a prostor pro venkovní setkání. Terasy a lodžie v tomto kouzelném bytě nejsou jen posezením – jsou pravým útočištěm pro městského zahradníka. Zen koutek s levandulí, pelargoniemi, sušenými rostlinami a palmovým zelením se stává terapeutickým místem pro odpočinek a setkání. Na mezipatře vstupu se nachází skladová místnost o rozloze asi 3 m², která patří k bytu, čímž se rozšiřuje úložný prostor. Budova byla postavena v 1979 roce a má energetický certifikát třídy C. Je součástí vícepatrové budovy vybavené výtahem, má pět pater a roční náklad na centrální vytápění činí přibližně 900 € – což je vzácná výhoda v této části města. Vstup do budovy je bezpečný a moderní, pravidelně udržovaný a vybavený kamerami a interkomem. Tento byt je ideální pro rodinný život vícečlenných rodin nebo pronájem: prestižní lokalita, výhled na zátoku a ústí Jazine a městské přístavy, umístěný v samotném centru – v blízkosti trajektové přístaviště, univerzity, dětských školek, fitness studií, obchodního domu, parků a všech městských zařízení – činí z něj jednu z nejatraktivnějších nemovitostí v Zadru. Dokumentace je v pořádku – disponuje stavebním a užívacím povolením a výpisem z katastru nemovitostí. Byt se prodává v původním stavu a přichází zařízený. S odbornými úpravami a minimálními dodatečnými investicemi se budoucí majitel stane vlastníkem výjimečné nemovitosti, která spojuje funkčnost a výjimečnou lokalitu. Nejbližší pláž – 10 minut Letiště Zadar – Zemunik – 12 km / 15 minut Letiště Split – 153 km / 1 hodina a 30 minut Letiště Záhřeb – 280 km / 3 hodiny Ljubljana: 344 km / 4 hodiny Vídeň: 638 km Mnichov: 734 km Budapešť: 630 km Pro podrobnější informace, prosím, kontaktujte: Ivana Skoblar Tel: +385 98 973 11 54 E-mail: [email protected] Kód nemovitosti: 136-7