Appartement Jazine

Zadar, première rangée au bord de la mer, appartement de quatre pièces avec vue sur la baie de Jazine
Kaiser Immobilien présente avec fierté cette opportunité unique au cœur même de Zadar – un appartement de quatre pièces dans le légendaire complexe Ljepotica, sur un emplacement prestigieux le long de la promenade du prince Branimir, avec une vue à couper le souffle. Situé au premier étage, l'appartement s'étend sur 123 m². Il est agencé le long de deux couloirs parallèles. Le hall d'entrée spacieux mène à la cuisine avec salle à manger et loggia orientée vers l'arrière du bâtiment. Le long de tout le couloir, équipé de larges placards muraux, on accède au salon avec loggia sud-ouest et grande terrasse ensoleillée, où sont plantées des élégantes palmiers Cika – un lieu idéal pour le café du matin ou la détente avec vue sur la crique de Jazine et les ruelles de la ville. Dans la partie privée de l'appartement s'étend un couloir long et spacieux en forme de L donnant accès à trois chambres. Deux chambres offrent une vue sur la crique de Jazine, tandis que la troisième donne sur la cour intérieure. Les chambres avec vue sur la baie de Jazine disposent d'un balcon privé et d'un accès à la terrasse inférieure. Au centre du couloir, entre les chambres, se trouvent la salle de bains et les toilettes séparées – une disposition fonctionnelle conçue pour un quotidien confortable. L'appartement bénéficie de multiples espaces extérieurs – deux vastes terrasses d'une superficie totale d'environ 40 m², offrant la possibilité de créer votre propre coin vert et un espace de convivialité en plein air. Les terrasses et loggias de cet appartement enchanteur ne sont pas seulement des espaces de détente – elles sont un véritable refuge pour l'amateur de jardinage urbain. Un coin zen avec lavande, géraniums, plantes séchées et verdure de palmiers devient un lieu thérapeutique de détente et de convivialité. Au niveau intermédiaire de l'entrée se trouve une remise d'environ 3 m², rattachée à l'appartement, augmentant ainsi l'espace de rangement. L'immeuble a été construit en 1979. et possède un certificat énergétique de classe C. Fait partie d'un immeuble à plusieurs étages équipé d'un ascenseur, il compte cinq étages, et le coût annuel du chauffage central s'élève à environ 900 € – un avantage rare dans cette partie de la ville. L'entrée de l'immeuble est sécurisée et moderne, entretenue régulièrement et équipée de caméras ainsi que d'un interphone. Cet appartement est idéal pour la vie familiale d'une famille nombreuse ou pour la location : emplacement prestigieux, vue sur la crique et la baie de Jazine ainsi que sur les ruelles de la ville, situé en plein centre – à proximité du port de ferries, des universités, des crèches, des salles de fitness, des grands magasins, des parcs et de toutes les commodités urbaines – ce qui en fait l'un des biens les plus attractifs de Zadar. La documentation est en ordre – elle comprend le permis de construire, le permis d'utilisation et le titre de propriété. L'appartement se vend dans son état d'origine et est vendu meublé. Avec des aménagements experts et un investissement supplémentaire minimal, le futur propriétaire devient propriétaire d'un bien exceptionnel alliant fonctionnalité et emplacement remarquable. Plage la plus proche - 10 minutes Aéroport de Zadar - Zemunik - 12 km / 15 minutes Aéroport de Split - 153 km / 1 heure et 30 minutes Aéroport de Zagreb - 280 km / 3 heures Ljubljana : 344 km / 4 heures Vienne : 638 km Munich : 734 km Budapest : 630 km Pour plus d'informations, veuillez nous contacter : Ivana Skoblar Tel : +385 98 973 11 54 E-mail : [email protected] Code du bien : 136-7