Apartmán Drage

Popis nehnuteľnosti

Byty na predaj v novostavbe v prvom rade pri mori v Draga, Pakoštane.
Nehnuteľnosť pozostáva z dvoch jednoposchodových a dvoch dvojposchodových bytov na prízemí a na 1., 2. a 3. poschodí. Nachádza sa na samom okraji mesta na konci slepej ulice v tichom prostredí.
S1 je na prízemí, pozostáva zo spálne, kúpeľne, telocvične / wellness, terasy a obývacej izby s kuchyňou a jedálňou - 68 m2 - 450 000 EUR
S2 sa rozprestiera na dvoch podlažiach, na 1. podlaží sú dve spálne, dve kúpeľne a terasa, na 2. podlaží je obývačka s kuchyňou a jedálňou, WC a terasa - 149 m2 - 695 000 EUR
S3 sa rozprestiera na dvoch podlažiach, na 1. podlaží sú dve spálne, dve kúpeľne a terasa, na 2. podlaží je obývačka s kuchyňou a jedálňou, WC a terasa - 152 m2 - 725 000 EUR
S4 je na 3. poschodí, pozostáva z WC, dvoch spální, obývačky s kuchyňou a jedálňou, dvoch kúpeľní a terasy - 158 m2 - 800 000 EUR
Každý apartmán má jedno parkovacie miesto. Ku všetkým bytom okrem S1 na prízemí je možné dokúpiť parkovacie státie. Po vzájomnej dohode budúcich vlastníkov je možné pozemok odkúpiť a postaviť na ňom bazén a saunu.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 8 088 €/m²

Medián podobných ponúk 4 007 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +101,8 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 100.

Cena za m² je vyššia než pri 100 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 700 €/m²–4 414 €/m² Porovnané s 44 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

PAKOŠTANE 265 000 € · 71 m² 3 732 €/m² Podobnosť 83 % PAKOŠTANE 340 000 € · 68 m² 5 000 €/m² Podobnosť 82 % PAKOŠTANE 284 750 € · 67 m² 4 250 €/m² Podobnosť 81 % PAKOŠTANE 220 000 € · 65 m² 3 385 €/m² Podobnosť 80 % PAKOŠTANE 312 000 € · 65 m² 4 800 €/m² Podobnosť 80 % PAKOŠTANE 220 000 € · 65 m² 3 385 €/m² Podobnosť 75 % PAKOŠTANE 251 300 € · 71 m² 3 539 €/m² Podobnosť 75 % Pakoštane 321 310 € · 69 m² 4 657 €/m² Podobnosť 75 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pakoštane): 2 950 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 204 € Podľa sadzby obce Pakoštane pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

550 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Drage

Okres

Pakoštane

Župa

Zadarska

PSČ

23211

Obytná plocha

68 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

Výhľad na more

Áno

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

163574

Čo AI našla v popise

Prvá línia k moru

✓

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 550 000 € · Cena za m²: 8 088 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 68 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 44 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pakoštane — medián 2 950 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Drage (Rakovica)

Drage je osada v Chorvátskej republike, v obci Rakovica, Karlovac County.

Počet obyvateľov: 18

Zdroj: Wikipedia