Appartement Drage

À vendre · Pakoštane · Zadarska

2 Chambres 68 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 550 000 € 8 088 €/m²

Description du bien


Appartements à vendre dans un nouveau bâtiment en première rangée face à la mer à Draga, Pakoštane. Le bien se compose de deux appartements d'un étage et deux appartements de deux étages au rez-de-chaussée et aux 1er, 2e et 3e étages. Il est situé à la toute extrémité de la ville, au bout d'une impasse, dans un environnement calme. S1 est au rez-de-chaussée, il comprend une chambre, une salle de bain, une salle de sport / bien-être, une terrasse et un salon avec cuisine et salle à manger - 68 m2 - 450,000 EUR S2 s'étend sur deux étages, au 1er étage il y a deux chambres, deux salles de bain et une terrasse, tandis qu'au 2e étage il y a un salon avec cuisine et salle à manger, des toilettes et une terrasse - 149 m2 - 695,000 EUR S3 s'étend sur deux étages, au 1er étage il y a deux chambres, deux salles de bain et une terrasse, tandis qu'au 2e étage il y a un salon avec cuisine et salle à manger, des toilettes et une terrasse - 152 m2 - 725,000 EUR S4 est au 3e étage, il comprend des toilettes, deux chambres, un salon avec cuisine et salle à manger, deux salles de bain et une terrasse - 158 m2 - 800,000 EUR Chaque appartement dispose d'une place de parking. Il est possible d'acheter une place de parking supplémentaire pour tous les appartements, sauf pour S1 au rez-de-chaussée. Avec l'accord mutuel des futurs propriétaires, il est possible d'acheter le terrain et d'y construire une piscine et un sauna.

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Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 8 088 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 007 €/m²
Écart par rapport à la médiane +101,8 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 700 €/m²–4 414 €/m² Comparé à 44 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Pakoštane): 2 950 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 204 € Basé sur le taux communal de Pakoštane pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
550 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Drage
District
Pakoštane
Comté
Zadarska
Code postal
23211
Surface habitable
68 m²
Chambres
2
Salles de bain
1
Vue sur la mer
Oui
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
163574

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Première ligne de mer
Places de parking
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 550 000 € · Prix au m²: 8 088 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 68 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 44 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pakoštane — une médiane de 2 950 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Drage, Zadarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Drage (Rakovica)

Drage est une colonie de la République de Croatie située dans la municipalité de Rakovica, comté de Karlovac.

Population: 18

Source: Wikipedia

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