Stan Drage

Na prodaju · Pakoštane · Zadarska

2 Sobe 68 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 550 000 € 8 088 €/m²

Opis nekretnine

Prodaju se apartmani u novogradnji u prvom redu do mora u Dragama, Pakoštane.
Nekretnina se sastoji od dva jednoetažna i dva dvoetažna apartmana koji se protežu na prizemlje te 1., 2. i 3. kat. Nalazi se na samom rubu mjesta na kraju slijepe ulice u mirnom okruženju.
S1 je u prizemlju, sastoji se od spavaće sobe, kupaonice, teretane / wellnessa, terase i dnevnog boravaka s kuhinjom i blagovaonicom - 68 m2 - 450.000 EUR
S2 se proteže na dvije etaže, na 1.katu su dvije spavaće sobe, dvije kupaonice i terasa, dok su na 2.katu dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, WC i terasa - 149 m2 - 695.000 EUR
S3 se proteže na dvije etaže, na 1.katu su dvije spavaće sobe, dvije kupaonice i terasa, dok su na 2.katu dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, WC i terasa - 152 m2 - 725.000 EUR
S4 je na 3.katu, sastoji se od WC-a, dvije spavaće sobe, dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, dvije kupaonice i terase - 158 m2 - 800.000 EUR
Svakom apartmanu pripada jedno parkirno mjesto. Postoji mogućnost kupnje dodatnog parkirnog mjesta za sve apartmane, osim za S1 u prizemlju. Uz međusobni dogovor budućih vlasnika moguće je otkupiti zemljište, te na njemu sagraditi bazen i saunu.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 8 088 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 007 €/m²

Razlika od medijana +101,8 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 100.

Cijena po m² viša je nego kod 100 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 700 €/m²–4 414 €/m² Uspoređeno s 44 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

PAKOŠTANE 265 000 € · 71 m² 3 732 €/m² Sličnost 83 %

PAKOŠTANE 340 000 € · 68 m² 5 000 €/m² Sličnost 82 %

PAKOŠTANE 284 750 € · 67 m² 4 250 €/m² Sličnost 81 %

PAKOŠTANE 220 000 € · 65 m² 3 385 €/m² Sličnost 80 %

PAKOŠTANE 312 000 € · 65 m² 4 800 €/m² Sličnost 80 %

PAKOŠTANE 220 000 € · 65 m² 3 385 €/m² Sličnost 75 %

PAKOŠTANE 251 300 € · 71 m² 3 539 €/m² Sličnost 75 %

Pakoštane 321 310 € · 69 m² 4 657 €/m² Sličnost 75 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pakoštane): 2 950 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 204 € Prema stopi općine Pakoštane za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 550 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Drage
Općina: Pakoštane
Županija: Zadarska
Poštanski broj: 23211
Stambena površina: 68 m²
Sobe: 2
Kupaonice: 1
Pogled na more: Da
Prvi red do mora: Da
ID oglasa: 163574

Što je AI pronašla u opisu

Prva linija do mora: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 550 000 € · Cijena po m²: 8 088 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 68 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 44 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pakoštane — medijan 2 950 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.