Apartmán Drage

Popis nemovitosti

Byty na prodej v novostavbě v první řadě k moři v Draga, Pakoštane. Nemovitost se skládá ze dvou jednopodlažních a dvou dvoupodlažních bytů v přízemí a na 1., 2. a 3. patře. Nachází se na samotném okraji města na konci slepé ulice v klidném prostředí. S1 je v přízemí, skládá se z ložnice, koupelny, gym / wellness, terasy a obývacího pokoje s kuchyní a jídelnou - 68 m2 - 450,000 EUR S2 se rozkládá na dvou podlažích, v 1. patře jsou dvě ložnice, dvě koupelny a terasa, zatímco ve 2. patře je obývací pokoj s kuchyní a jídelnou, toaleta a terasa - 149 m2 - 695,000 EUR S3 se rozkládá na dvou podlažích, v 1. patře jsou dvě ložnice, dvě koupelny a terasa, zatímco ve 2. patře je obývací pokoj s kuchyní a jídelnou, toaleta a terasa - 152 m2 - 725,000 EUR S4 je ve 3. patře, skládá se z toalety, dvou ložnic, obývacího pokoje s kuchyní a jídelnou, dvou koupelen a terasy - 158 m2 - 800,000 EUR Každý byt má jedno parkovací místo. Je možné zakoupit další parkovací místo ke všem bytům, kromě S1 v přízemí. S vzájemnou dohodou budoucích vlastníků je možné zakoupit pozemek a postavit na něm bazén a saunu.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Střední

Tato nabídka 8 088 €/m²

Medián podobných nabídek 4 007 €/m²

Rozdíl proti mediánu +101,8 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 100.

Cena za m² je vyšší než u 100 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 700 €/m²–4 414 €/m² Porovnáno s 44 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

PAKOŠTANE 265 000 € · 71 m² 3 732 €/m² Podobnost 83 % PAKOŠTANE 340 000 € · 68 m² 5 000 €/m² Podobnost 82 % PAKOŠTANE 284 750 € · 67 m² 4 250 €/m² Podobnost 81 % PAKOŠTANE 220 000 € · 65 m² 3 385 €/m² Podobnost 80 % PAKOŠTANE 312 000 € · 65 m² 4 800 €/m² Podobnost 80 % PAKOŠTANE 220 000 € · 65 m² 3 385 €/m² Podobnost 75 % PAKOŠTANE 251 300 € · 71 m² 3 539 €/m² Podobnost 75 % Pakoštane 321 310 € · 69 m² 4 657 €/m² Podobnost 75 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Pakoštane): 2 950 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 204 € Podle sazby obce Pakoštane pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

550 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Drage

Okres

Pakoštane

Župa

Zadarska

PSČ

23211

Obytná plocha

68 m²

Pokoje

2

Koupelny

1

Výhled na moře

Ano

První řada u moře

Ano

ID inzerátu

163574

Co AI našla v popisu

První řada k moři

✓

Parkovací místa

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 550 000 € · Cena za m²: 8 088 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 68 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 2 · Koupelny: 1

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 44 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Pakoštane — medián 2 950 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Drage (Rakovica)

Drage je osada v Chorvatské republice, v obci Rakovica, Karlovac County.

Počet obyvatel: 18

Zdroj: Wikipedia