Apartmán Bokanjac

Popis nehnuteľnosti

Poschodový byt s krásnym dvorom a garážou, BOKANJAC, ZADAR
Viacposchodový byt na predaj, v pokojnej a tichej lokalite v Novi Bokanjac v Zadar. Byt o rozlohe 75,1 m2 sa nachádza v prvom poschodí a skladá sa z vstupnej haly, kuchyne a jedálne, obývačky, dvoch spální, z ktorých jedna má vlastný balkón, kúpeľne, priestrannej krytej terasy, ktorá sa otvára na krásne upravený dvor a záhradu s celkovou rozlohou 92,47 m2. Byt má veľkú garáž o rozlohe 27,35 m2 s vlastnou toalétou a ďalší obytný priestor v suteréne, ktorého rozloha je 32,33 m2, vonkajšie miestnosti, ktoré k nemu patria, majú rozlohu 8,7 m2. (tieto miestnosti je možné využiť aj ako posilňovňu, letnú kuchyňu atď.) Vykurovanie bolo zabezpečené pomocou klimatizačnej jednotky a kamenného krbu. Lokalita je výborná, blízko všetkých potrebných služieb. Sme k dispozícii pre viac informácií a prehliadku.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 2 691 €/m²

Medián podobných ponúk 4 297 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -37,4 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 4.

Cena za m² je vyššia než pri 4 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 653 €/m²–4 739 €/m² Porovnané s 26 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Diklovac 770 000 € · 155 m² 4 968 €/m² Podobnosť 80 % Zadar 320 000 € · 164 m² 1 951 €/m² Podobnosť 79 % Višnjik 384 000 € · 139 m² 2 763 €/m² Podobnosť 78 % Crvene kuće 549 525 € · 146 m² 3 764 €/m² Podobnosť 78 % Diklo 675 000 € · 159 m² 4 245 €/m² Podobnosť 77 % Plovanija 610 000 € · 160 m² 3 813 €/m² Podobnosť 74 % Diklo 750 000 € · 166 m² 4 518 €/m² Podobnosť 73 % Diklo 614 000 € · 130 m² 4 723 €/m² Podobnosť 73 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Zadar): 2 874 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 91 € Podľa sadzby obce Zadar pre rok 2026.

Varianty v tomto projekte

3

• Apartmán · #259678 Plocha: 152 m² Izby: 2 Táto varianta 409 000 €
• Apartmán · #259680 Plocha: 83 m² Izby: 2 245 000 €
• Apartmán · #259679 Plocha: 97 m² Izby: 2 279 000 €

Doplňujúce informácie

Cena

409 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Bokanjac

Okres

Zadar

Župa

Zadarska

PSČ

23000

Obytná plocha

152 m²

Veľkosť pozemku

92 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

ID inzerátu

259678

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Balkón

✓

Garáž

✓

Záhrada

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 409 000 € · Cena za m²: 2 691 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 152 m² · Veľkosť pozemku: 92 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 26 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Zadar — medián 2 874 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Zadarská župa

Zadarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Leží na juhu krajiny, na rozhraní Dalmácie a vlastného Chorvátska. Jej hlavným mestom je Zadar.

Počet obyvateľov: 159 766

Zdroj: Wikipedia