Apartmán Bokanjac

Popis nemovitosti

Vícepodlažní byt s krásným dvorem a garáží, BOKANJAC, ZADAR
Vícepodlažní byt k prodeji, v klidné a klidné lokalitě v Novi Bokanjac v Zadaru.
Apartmán 75.1 m2 se nachází v prvním patře a skládá se ze vstupního prostoru, kuchyně a jídelny, obývacího pokoje, dvou ložnic, z nichž jedna má vlastní balkon, koupelnu, prostornou krytou terasu, která se otevírá na krásně upravené nádvoří a zahradu s celkovou plochou 92.47 m2.
Byt má velkou garáž 27.35 m2 s vlastním WC a další obytný prostor v suterénu, jehož plocha je 32.33 m2, venkovní místnosti, které k nim patří, mají plochu 8.7 m2.
(tyto pokoje lze využít i pro posilovnu, letní kuchyň atd.)
Vytápění bylo provedeno za pomoci klimatizační jednotky a kamen na tuhá paliva.
Lokalita je výborná, v blízkosti veškerá potřebná občanská vybavenost.
Jsme Vám k dispozici pro více informací a prohlídku

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Střední

Tato nabídka 2 691 €/m²

Medián podobných nabídek 4 297 €/m²

Rozdíl proti mediánu -37,4 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 4.

Cena za m² je vyšší než u 4 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 653 €/m²–4 739 €/m² Porovnáno s 26 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Diklovac 770 000 € · 155 m² 4 968 €/m² Podobnost 80 % Zadar 320 000 € · 164 m² 1 951 €/m² Podobnost 79 % Višnjik 384 000 € · 139 m² 2 763 €/m² Podobnost 78 % Crvene kuće 549 525 € · 146 m² 3 764 €/m² Podobnost 78 % Diklo 675 000 € · 159 m² 4 245 €/m² Podobnost 77 % Plovanija 610 000 € · 160 m² 3 813 €/m² Podobnost 74 % Diklo 750 000 € · 166 m² 4 518 €/m² Podobnost 73 % Diklo 614 000 € · 130 m² 4 723 €/m² Podobnost 73 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Zadar): 2 874 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 91 € Podle sazby obce Zadar pro rok 2026.

Varianty v tomto projektu

3

• Apartmán · #259678 Plocha: 152 m² Pokoje: 2 Tato varianta 409 000 €
• Apartmán · #259680 Plocha: 83 m² Pokoje: 2 245 000 €
• Apartmán · #259679 Plocha: 97 m² Pokoje: 2 279 000 €

Doplňující informace

Cena

409 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Bokanjac

Okres

Zadar

Župa

Zadarska

PSČ

23000

Obytná plocha

152 m²

Velikost pozemku

92 m²

Pokoje

2

Koupelny

1

ID inzerátu

259678

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Balkon

✓

Garáž

✓

Zahrada

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 409 000 € · Cena za m²: 2 691 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 152 m² · Velikost pozemku: 92 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 2 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 26 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Zadar — medián 2 874 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Zadarská župa

Zadarská župa je jedna z žup v Chorvatsku. Leží na jihu země. Historicky náleželo její území ke dvěma celkům: území opčiny Gračac náleželo k vlastnímu Chorvatsku, zatímco ostatní obce leží již v Dalmácii. Chorvati tvoří většinu s 93,54 % populace, zatímco Srbové, Bosňáci, Albánci a Italové tvoří zbytek.

Počet obyvatel: 159 766

Zdroj: Wikipedia