Apartmán Ražanac

Ražanac – novogradnja 200 m od mora | trosobni stan s vrtom, terasama i garažom | s1
RAŽANAC – NOVOSTAVBA 200 m OD MORA | TROIZBOVÝ BYT S ZÁHRADOU, TERASAMI A GARÁŽOU | S1 91,33 m² celkovej neto výpočtovej plochy | 189,18 m² celkovej skutočnej plochy Iba štyri obytné jednotky v budove! Na predaj je atraktívny troizbový byt označenia S1, umiestnený v prízemí modernej obytné novostavby v Ražanci, len 200 metrov od mora, v pokojnom stredomorskom prostredí Zadarskej župy. Byt sa nachádza v menšej obytné budove s iba štyrmi obytnými jednotkami, čo budúcim vlastníkom poskytuje väčšiu súkromnosť a príjemnejšie prostredie bývania. Špeciálnu hodnotu tejto nehnuteľnosti predstavuje súkromná záhrada o rozlohe 85,78 m², viac vonkajších priestorov na pobyt a vlastná priestranná garáž o rozlohe 24,67 m². Vďaka funkčnému rozloženiu, kvalitnej výstavbe a bezprostrednej blízkosti mora je byt vynikajúcou voľbou pre rodinný život, dovolenku alebo dlhodobú investíciu. ROZLOŽENIE A PLOCHA BYTU Byt je starostlivo navrhnutý tak, aby poskytoval príjemný a praktický priestor pre každodenný život, s dvoma spálňami, samostatným WC a otvoreným obývacím priestorom. Vnútorné miestnosti: Predsieň – 4,59 m² Kúpeľňa – 5,26 m² Samostatné WC – 1,90 m² Kuchyňa, jedáleň a obývačka – 23,96 m² Spálňa 1 – 10,44 m² Spálňa 2 – 10,97 m² Vonkajšie plochy: Loggia – 7,01 m² Balkón – 3,31 m² Zastrešená terasa – 4,39 m² Nezastrešená terasa – 6,90 m² Súkromná predzáhrada – 85,78 m² Garáž: Vlastná garáž – 24,67 m² CELKOVÁ PLOCHA Obývacia časť s príslušnými terasami, balkónom a loggiou: 78,73 m² skutočnej plochy Čistá vypočítaná plocha bytu: 67,95 m² Súkromná záhrada: 85,78 m² (vypočítaná 8,58 m²) Garáž: 24,67 m² (kalkulovaná 14,80 m²) CELKOVÁ SKUTOČNÁ PLOCHA: 189,18 m² CELKOVÁ NETO KALKULOVANÁ PLOCHA: 91,33 m² SÚKROMNÁ ZÁHRADA A TERASY – VAŠ PRIESTOR NA OBOHATENIE Jednou z najväčších výhod tohto bytu je súkromná záhrada o rozlohe 85,78 m², ktorá ponúka množstvo možností úpravy a využitia. Predstavte si rannú kávu na terase, odpočinok vo vlastnej záhrade alebo večerné stretnutia s rodinou a priateľmi počas teplých stredomorských večerov. Okrem priestrannej záhrady má byt loggiu, balkón a krytú aj nekrýtú terasu, čím sa vnútorný obytný priestor ďalej rozširuje smerom k vonkajšej časti nehnuteľnosti. Taká kombinácia vonkajších plôch je obzvlášť atraktívna pre kupujúcich, ktorí chcú žiť stredomorským spôsobom a tráviť viac času vonku. KVALITNÁ NOVOSTAVBA A MODERNÉ VYBAVENIE Budova je navrhnutá ako menší obytný objekt, ktorý sa skladá z suterénu, prízemia a dvoch nadzemných poschodí, s celkovo štyrmi obytnými jednotkami. V suteréne sa nachádzajú štyri priestranné garáže a spoločné schodisko. Z technických charakteristík vyzdvihujeme: Kvalitné PVC vonkajšie okná s dvojitým IZO sklenením Rolety s tepelnou izoláciou v krabiciach Hliníkové vonkajšie okenné lavičky Kvalitné keramické dlaždice v sanitárnych priestoroch Prírodné vetranie obytných priestorov Mechanická ventilácia sanitárnych priestorov bez okien Predpokladané tepelné čerpadlá Ploché strechy a súčasné architektonické formovanie Vlastná garáž v suteréne budovy Projekt je navrhnutý s dôrazom na funkčnosť, tepelnú ochranu a príjemný pobyt počas celého roka. RAŽANAC – STREDOMORSKÝ MIER NÁHRADA MORA Ražanac je malebné dalmatínske miesto nachádzajúce sa na pobreží Zadarskej župy, známe čistým morom, prírodnými krásami a autentickým stredomorským ambiéntom. Budova sa nachádza len 200 metrov od mora, čo budúcim vlastníkom umožňuje jednoduchý prístup k pobrežiu a užívanie si morského prostredia. Miesto je rozpoznateľné podľa historickej pevnosti Kaštelina, tradičnej dalmatínskej atmosféry a miestnych podujatí ako regata „Đir do školja”. Ražanac je vynikajúca voľba pre všetkých, ktorí chcú uniknúť mestskému ruchu a užívať si pokojnejší spôsob života, či už počas letných mesiacov alebo počas celého roka. PREČO SI VYBRAŤ TENTO BYT? Iba 200 metrov od mora Novostavba s len štyrmi bytmi Dve spálne Súkromná záhrada od 85,78 m² Loggia, balkón a dve terasy Vlastná garáž od 24,67 m² 91,33 m² celkovej neto vypočítanej plochy 189,18 m² celkovej skutočnej plochy Kvalitné stolárske práce a moderné technické riešenia Pokojná lokalita vhodná na dovolenku aj každodenný život. VAŠ NOVÝ DOM NA MORI Ak hľadáte kvalitnú novostavbu v blízkosti mora, so súkromnou záhradou, priestrannou garážou a dostatkom vonkajšieho priestoru na oddych, byt S1 v Ražancu predstavuje príležitosť hodnú prehliadky. Táto nehnuteľnosť spája výhody moderného bývania s uvoľneným stredomorským spôsobom života. Pre ďalšie informácie, projektovú dokumentáciu a dohodnutie prehliadky nás neváhajte kontaktovať! Kontakt: Ivan – 098 / 915 - 5643 LORETA NEHNUTNOSTI Loreta Služby Kancelária: 01 / 3866 - 844 Zagrebačka avenija 100A, 10 000 Záhreb www.loreta-nekretnine.com ID KÓD AGENTÚRY: 4343 Ivan Bošković Agent s licenciou Mob: 098/9155-643 Tel: 01/3866 844 E-mail: [email protected] www.loreta.hr