Apartmán Varaždin

Na predaj · Varaždin · Varaždinska

3 Izby 86 m² Plocha 2 Kúpeľne
Ponuková cena 263 215 € 3 061 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Ideálny byt v mestskej vile blízko centra - VaraŽdin
Na predaj je moderný byt S1 na prízemí kvalitnej novostavby, čistá plocha 86.30 m2, ktorá plne spĺňa moderné štandardy bývania.
Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre zákazníkov, ktorí hľadajú funkčné usporiadanie, vysokú kvalitu konštrukcie a pridanú hodnotu v podobe vlastného vonkajšieho priestoru. Byt sa skladá z dvoch priestranných spální, otvoreného priestoru, ktorý kombinuje kuchyňu, jedáleň a obývaciu izbu, kúpeľňu a samostatné WC.
Obývacia izba oplýva prirodzeným svetlom vďaka veľkým posuvným skleneným stenám, ktoré umožňujú prístup na terasu a záhradu.
Okrem terasy má byt aj záhradnú plochu 14 m2, ktorá poskytuje ďalšie súkromie a možnosť vychutnať si vonku.Nehnuteľnosť je postavená na vysokých štandardoch, s osobitným dôrazom na energetickú účinnosť a kvalitu inštalovaných materiálov.
K dispozícii sú vstavané vlámacie a protipožiarne dvere, podlahové kúrenie v celom byte cez tepelné čerpadlo a klimatizačný systém na chladenie priestoru.
Tesnenie z PVC s trojvrstvovým sklom poskytuje vynikajúcu tepelnú a zvukovú izoláciu, zatiaľ čo hliníkové rolety navyše prispievajú k pohodliu.
Interiér je vybavený vysoko kvalitnou keramikou a kúpeľňa s prémiovým sociálnym zariadením Hans Grohe.Vďaka starostlivo premyslenému usporiadaniu a súvisiacej záhrade je táto nehnuteľnosť ideálna pre rodinný život, ale aj ako bezpečná investícia na prenájom.Pre ďalšie informácie alebo dohodu o termínoch prehliadky nás neváhajte kontaktovať s dôverou.Daniel Kukec00385 99 384 1510danijel.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 3 061 €/m²
Medián podobných ponúk 3 073 €/m²
Rozdiel oproti mediánu -0,4 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 27.

Cena za m² je vyššia než pri 27 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 036 €/m²–3 253 €/m² Porovnané s 46 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Varaždin): 2 128 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 52 € Podľa sadzby obce Varaždin pre rok 2026.

Varianty v tomto projekte

4

Doplňujúce informácie

Cena
263 215 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Varaždin
Okres
Varaždin
Župa
Varaždinska
PSČ
42000
Obytná plocha
86 m²
Izby
3
Kúpeľne
2
ID inzerátu
329719

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Záhrada
Terasa
Podlahové kúrenie

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 263 215 € · Cena za m²: 3 061 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 86 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 46 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Varaždin — medián 2 128 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Varaždínska župa je župa na severe územia Chorvátska. Patrí k menším župám v krajine, jej hlavným mestom je Varaždin.

Počet obyvateľov: 175 951

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje