Apartmán Varaždin

Popis nehnuteľnosti

Novostavba pripravená na nasťahovanie!!
Predávame nový štyri‑izbový byt s čistou plochou 78,90 m2, nachádzajúci sa na prvom poschodí novostavby rezidenčno‑obchodného objektu s celkovo 4 obytnými jednotkami a 2 obchodnými priestormi v prízemí. Byt pozostáva z: - vstupná plocha - 5,98 m2 - WC - 1,90 m2 - kúpeľňa - 6,89 m2 - izba 1 - 10,52 m2 - izba 2 - 14,30 m2 - izba 3 - 8,66 m2 - kuchyňa a obývačka - 27,70 m2 - krytá terasa - 2,95 m2 Byt vyniká moderným dizajnom a vysokokvalitnou výstavbou. Severovýchodná orientácia zabezpečuje množstvo prirodzeného svetla a podlahové plynové kúrenie, podlahové kúrenie v kúpeľni a klimatizácia poskytujú komfort a flexibilitu. Vonajšie PVC okná s automatickými hliníkovými žalúziami, protokolízne vstupné dvere a funkčné usporiadanie izieb ďalej zvyšujú atraktivitu nehnuteľnosti. Byt má tiež dve vonkajšie parkovacie miesta a skladovú miestnosť v prízemí. Táto moderná nehnuteľnosť je ideálna pre tých, ktorí hľadajú pohodlný dom blízko centra mesta. Pre ďalšie informácie alebo dohodnutie prehliadky nás kontaktujte. Kontakt: Darko Jurčec 098 268 061 [email protected] Kristina Tomiek 095 3613 444 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 450 €/m²

Medián podobných ponúk 3 069 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +12,4 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 85.

Cena za m² je vyššia než pri 85 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 777 €/m²–3 243 €/m² Porovnané s 46 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

VARAŽDIN 279 488 € · 78 m² 3 583 €/m² Podobnosť 96 % VARAŽDIN 265 045 € · 86 m² 3 082 €/m² Podobnosť 94 % VARAŽDIN 267 180 € · 87 m² 3 071 €/m² Podobnosť 93 % VARAŽDIN 250 000 € · 77 m² 3 247 €/m² Podobnosť 90 % VARAŽDIN 265 045 € · 86 m² 3 082 €/m² Podobnosť 89 % VARAŽDIN 263 215 € · 86 m² 3 061 €/m² Podobnosť 89 % VARAŽDIN 264 435 € · 86 m² 3 075 €/m² Podobnosť 89 % VARAŽDIN 234 000 € · 86 m² 2 721 €/m² Podobnosť 89 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Varaždin): 2 128 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 49 € Podľa sadzby obce Varaždin pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

279 488 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Varaždin

Okres

Varaždin

Župa

Varaždinska

PSČ

42000

Obytná plocha

81 m²

Izby

4

Kúpeľne

1

ID inzerátu

206724

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 279 488 € · Cena za m²: 3 450 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 81 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 46 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Varaždin — medián 2 128 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Varaždínska župa je župa na severe územia Chorvátska. Patrí k menším župám v krajine, jej hlavným mestom je Varaždin.

Počet obyvateľov: 175 951

Zdroj: Wikipedia