Stan Varaždin

Opis nekretnine

Useljiva novogradnja!!
Prodajemo novi četverosobni stan površine neto površine 78,90 m2 smješten na prvom katu novoizgrađene stambeno-poslovne zgrade s ukupno 4 stambene jedinice i 2 poslovna prostora u prizemlju.
Stan se sastoji od:
- ulazni prostor - 5,98 m2
- WC - 1,90 m2
- kupaonicu - 6,89 m2
- soba 1 - 10,52 m2
- soba 2 - 14,30 m2
- soba 3 - 8,66 m2
- kuhinju i dnevni boravak - 27,70 m2
- natkrivenu terasu - 2,95 m2

Stan se ističe modernim dizajnom i visokokvalitetnom izgradnjom. Sjeveroistočna orijentacija osigurava obilje prirodne svjetlosti, a etažno plinsko grijanje, podno grijanje u kupaonici i klima uređaj pružaju udobnost i fleksibilnost. Vanjska PVC stolarija s automatiziranim aluminijskim roletama, protuprovalna ulazna vrata i funkcionalan raspored prostorija dodatno čine ovu nekretninu atraktivnom.
Stanu pripadaju i dva vanjska nenatkrivena parkirna mjesta te spremište u prizemlju zgrade.
Ova moderna nekretnina idealna je za one koji traže udoban dom u blizini centra grada.

Za dodatne informacije ili dogovor za razgledavanje, kontaktirajte nas.
Kontakt:
Darko Jurčec
098 268 061
[email protected]
Kristina Tomiek
095 3613 444
[email protected]

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 450 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 069 €/m²

Razlika od medijana +12,4 %

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 85.

Cijena po m² viša je nego kod 85 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 777 €/m²–3 243 €/m² Uspoređeno s 46 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

VARAŽDIN 279 488 € · 78 m² 3 583 €/m² Sličnost 96 % VARAŽDIN 265 045 € · 86 m² 3 082 €/m² Sličnost 94 % VARAŽDIN 267 180 € · 87 m² 3 071 €/m² Sličnost 93 % VARAŽDIN 250 000 € · 77 m² 3 247 €/m² Sličnost 90 % VARAŽDIN 265 045 € · 86 m² 3 082 €/m² Sličnost 89 % VARAŽDIN 263 215 € · 86 m² 3 061 €/m² Sličnost 89 % VARAŽDIN 264 435 € · 86 m² 3 075 €/m² Sličnost 89 % VARAŽDIN 234 000 € · 86 m² 2 721 €/m² Sličnost 89 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Varaždin): 2 128 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 49 € Prema stopi općine Varaždin za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

279 488 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Varaždin

Općina

Varaždin

Županija

Varaždinska

Poštanski broj

42000

Stambena površina

81 m²

Sobe

4

Kupaonice

1

ID oglasa

206724

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Parkirna mjesta

✓

Terasa

✓

Podno grijanje

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 279 488 € · Cijena po m²: 3 450 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 81 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 46 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Varaždin — medijan 2 128 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Varaždinska županija nalazi se na sjeverozapadu Hrvatske. Sjedište joj je Varaždin. Na sjeveru graniči s Međimurskom, na istoku s Koprivničko-križevačkom, na zapadu s Krapinsko-zagorskom, a na jugu sa Zagrebačkom županijom.

Broj stanovnika: 175 951

Izvor: Wikipedia