Appartement Varaždin

Description du bien

Nouveau bâtiment prêt à emménager !!
Nous vendons un appartement neuf de quatre pièces avec une surface nette de 78,90 m2 situé au premier étage d’un immeuble résidentiel‑commercial récemment construit, comprenant au total 4 logements et 2 locaux commerciaux au rez‑de‑chaussée. L’appartement se compose de : - entrée – 5,98 m2 - WC – 1,90 m2 - salle de bain – 6,89 m2 - pièce 1 – 10,52 m2 - pièce 2 – 14,30 m2 - pièce 3 – 8,66 m2 - cuisine et salon – 27,70 m2 - terrasse couverte – 2,95 m2 L’appartement se distingue par son design moderne et sa construction de haute qualité. L’orientation nord‑est offre beaucoup de lumière naturelle, et le chauffage au gaz au sol, le chauffage au sol dans la salle de bain et la climatisation assurent confort et flexibilité. La menuiserie extérieure en PVC avec volets roulants en aluminium automatisés, les portes d’entrée anti‑effraction et l’agencement fonctionnel des pièces rendent ce bien encore plus attrayant. L’appartement dispose également de deux places de parking extérieures et d’un débarras au rez‑de‑chaussée. Ce bien moderne est idéal pour ceux qui recherchent un logement confortable près du centre-ville. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter. Contact : Darko Jurčec 098 268 061 [email protected] Kristina Tomiek 095 3613 444 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 450 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 069 €/m²

Écart par rapport à la médiane +12,4 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 85.

Le prix au m² est supérieur à celui de 85 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 777 €/m²–3 243 €/m² Comparé à 46 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Varaždin): 2 128 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 49 € Basé sur le taux communal de Varaždin pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

279 488 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Varaždin

District

Varaždin

Comté

Varaždinska

Code postal

42000

Surface habitable

81 m²

Chambres

4

Salles de bain

1

ID de l’annonce

206724

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Places de parking

✓

Terrasse

✓

Chauffage au sol

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 279 488 € · Prix au m²: 3 450 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 81 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Varaždin — une médiane de 2 128 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Varaždin est un comitat croate situé près de la frontière slovène et hongroise sur l’axe autoroutier A4 qui relie Zagreb et Budapest. Aussi, il est bordé par le comitat de Međimurje au nord, le comitat de Krapina-Zagorje au sud-ouest, le comitat de Zagreb au sud et le comitat de Koprivnica-Križevci au sud-est. Le chef-lieu est la ville de Varaždin. Selon le recensement fait en 2011 le comitat est peuplé de 175 951 habitants.

Population: 175 951

Source: Wikipedia