Apartmán žnjan

Popis nehnuteľnosti

Split, Žnjan, luxusný trojizbový byt s panoramatickým výhľadom na more
Split, Žnjan – priestranný a elegantný apartmán s otvoreným výhľadom na more. Apartmán sa nachádza na štvrtom poschodí novšej budovy a výťahom je prepojený s dvoma garážovými miestami a skladiskom v suteréne budovy. Skladá sa z vstupnej chodby, dvoch menších spální, hlavnej spálne s vlastnou kúpeľňou a šatníkom (20 m2), kúpeľne a otvoreného obytného priestoru – kuchyne s jedálenským kútom a obývačky s prístupom k priestrannej loggii. Apartmán má orientáciu juh‑sever – spálne sú na severnej strane, zatiaľ čo obývačka a loggia smerujú na juh, čo zabezpečuje množstvo prirodzeného svetla a príjemnú slnečnú atmosféru počas celého dňa. Uzavretá obytná plocha meria 102 m2, zatiaľ čo plocha loggie je 12,5 m2. Apartmán zahŕňa dva garážové parkovacie miesta, ktoré sú výťahom priamo prepojené s apartmánom, a tiež skladisko v prízemí budovy. Výnimočná mikro‑lokalita v bezprostrednej blízkosti novej promenády a všetkých potrebných služieb, kvalitne postavený objekt, vlastníctvo je v poriadku a apartmán je pripravený na nasťahovanie. Apartmán sa predáva kompletne zariadený. Pre akékoľvek ďalšie informácie sme vám k dispozícii. Pre túto nehnuteľnosť kontaktujte agenta na +385 91 2300 185. Viac na Eurovilla.hr, ID: 667391 Priamy odkaz: https://eurovilla.hr/nekretnina/split-znjan-luksuzan-trosoban-stan-s-panoramskim-pogledom-na-more/667391/

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 7 583 €/m²

Medián podobných ponúk 6 406 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +18,4 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 75.

Cena za m² je vyššia než pri 75 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 798 €/m²–7 600 €/m² Porovnané s 44 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

ŽNJAN 750 000 € · 114 m² 6 579 €/m² Podobnosť 99 % Žnjan 849 000 € · 112 m² 7 580 €/m² Podobnosť 97 % Žnjan 620 000 € · 103 m² 6 019 €/m² Podobnosť 90 % Žnjan 790 000 € · 108 m² 7 315 €/m² Podobnosť 89 % Žnjan 815 000 € · 102 m² 7 990 €/m² Podobnosť 89 % Žnjan 549 900 € · 101 m² 5 445 €/m² Podobnosť 88 % ŽNJAN 530 000 € · 130 m² 4 077 €/m² Podobnosť 87 % Firule 890 000 € · 115 m² 7 739 €/m² Podobnosť 87 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Split): 4 067 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 575 € Podľa sadzby obce Split pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 354 € Dodávateľ: Vodovod i kanalizacija d.o.o. · odhad pre domácnosť s 3 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

872 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

žnjan

Okres

Split

Župa

Splitsko-dalmatinska

PSČ

21000

Obytná plocha

115 m²

Izby

3

Kúpeľne

2

Energetická trieda

A+

ID inzerátu

359468

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 872 000 € · Cena za m²: 7 583 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 115 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 44 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Split — medián 4 067 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Splitsko-dalmatínska župa

Splitsko-dalmatínska župa alebo Splitsko-dalmátska župa je župa v chorvátskej Dalmácii, v južnom cípe krajiny. Jej hlavným mestom je Split.

Počet obyvateľov: 423 407

Zdroj: Wikipedia