Apartment žnjan

Zu verkaufen · Split · Splitsko-dalmatinska

3 Zimmer 115 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 872 000 € 7 583 €/m²

Objektbeschreibung

Split, Žnjan, luxuriöse Dreizimmerwohnung mit Panoramameerblick
Split, Znjan – geräumige und elegante Wohnung mit offenem Meerblick.Die Wohnung befindet sich im vierten Stock eines neueren Gebäudes und ist über einen Aufzug mit zwei Garagenplätzen und einem Abstellraum im Untergeschoss des Gebäudes verbunden. Sie besteht aus einer Eingangshalle, zwei kleineren Schlafzimmern, einem Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Ankleidezimmer (20 m2), einem Badezimmer und einem offenen Wohnbereich – einer Küche mit Esszimmer und einem Wohnzimmer mit Zugang zu einer geräumigen Loggia. Die Wohnung ist süd-nord ausgerichtet – die Schlafzimmer befinden sich auf der Nordseite, während das Wohnzimmer und die Loggia nach Süden ausgerichtet sind, was den ganzen Tag über viel natürliches Licht und eine angenehme sonnige Atmosphäre gewährleistet.Die Fläche des geschlossenen Wohnbereichs beträgt 102 m2, während die Fläche der Loggia 12,5 m2 beträgt.Die Wohnung verfügt über zwei Garagenstellplätze, die direkt über einen Aufzug mit der Wohnung verbunden sind, sowie einen Abstellraum im Erdgeschoss des Gebäudes.Außergewöhnliche Mikrolage in unmittelbarer Nähe der neuen Promenade und aller notwendigen Annehmlichkeiten, ein hochwertig gebautes Gebäude, die Eigentumsverhältnisse sind ordentlich und die Wohnung ist bezugsfertig.Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft.Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Für diese Immobilie zögern Sie nicht, unseren Agenten unter der Telefonnummer +385 91 2300 185 zu kontaktieren.
Mehr auf Eurovilla.hr, ID: 667391
Direktlink: https://eurovilla.hr/de/immobilien/split-znjan-luxuriose-dreizimmerwohnung-mit-panoramameerblick/667391/

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Mittel
Dieses Angebot 7 583 €/m²
Median ähnlicher Angebote 6 406 €/m²
Abweichung vom Median +18,4 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 75.

Der Preis pro m² liegt über dem von 75 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 4 798 €/m²–7 600 €/m² Verglichen mit 44 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Offizielle Verkaufspreise (Split): 4 067 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 575 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Split für 2026.
Geschätzte jährliche Wasserkosten: 354 € Anbieter: Vodovod i kanalizacija d.o.o. · Schätzung für einen 3-Personen-Haushalt, hochgerechnet mit dem am Berechnungstag geltenden Tarif.

Zusätzliche Informationen

Preis
872 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
žnjan
Bezirk
Split
Gespanschaft
Splitsko-dalmatinska
PLZ
21000
Wohnfläche
115 m²
Zimmer
3
Badezimmer
2
Energieklasse
A+
Anzeigen-ID
359468

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Aufzug
Möbliert
Parkplätze
Meerblick

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 872 000 € · Preis pro m²: 7 583 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 115 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 44 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Split tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 4 067 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: žnjan, Splitsko-dalmatinska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Gespanschaft Split-Dalmatien

Die Gespanschaft Split-Dalmatien [split] ist eine Gespanschaft in der kroatischen Region Dalmatien. Sie liegt in Mitteldalmatien um die Stadt Split herum und reicht von der Adria bis zur Grenze zu Bosnien-Herzegowina. Sie umfasst außerdem die vorgelagerten Inseln, deren größte Brač, Hvar und Vis sind. Sie hat eine Fläche von 4.540 km² und 420.149 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021). Der Verwaltungssitz ist Split.

Einwohnerzahl: 423 407

Quelle: Wikipedia

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