Apartmán žnjan

Popis nemovitosti

Split, Žnjan, luxusní třípokojový byt s panoramatickým výhledem na moře
Split, Znjan – prostorný a elegantní byt s otevřeným výhledem na moře.Byt se nachází ve čtvrtém patře novější budovy a je výtahem propojen se dvěma garážovými stáními a komorou v suterénu budovy. Skládá se ze vstupní haly, dvou menších ložnic, hlavní ložnice s vlastní koupelnou a šatnou (20 m2), koupelny a otevřeného obývacího prostoru – kuchyně s jídelnou a obývacího pokoje s přístupem na prostornou lodžii. Byt je orientován jih-sever – ložnice se nacházejí na severní straně, zatímco obývací pokoj a lodžie směřují na jih, což zajišťuje dostatek přirozeného světla a příjemnou slunnou atmosféru po celý den.Plocha uzavřené obytné části je 102 m2, zatímco plocha lodžie je 12,5 m2.K bytu náleží dvě garážová parkovací stání, která jsou s bytem přímo propojena výtahem, a také komora v přízemí budovy.Výjimečná mikrolokace v bezprostřední blízkosti nové promenády a veškeré potřebné občanské vybavenosti, kvalitně postavená budova, vlastnictví je v pořádku a byt je připraven k nastěhování.Byt se prodává kompletně zařízený.Pro jakékoli další informace jsme vám k dispozici.
Pro tuto nemovitost neváhejte kontaktovat našeho makléře na telefonním čísle +385 91 2300 185.
Více na Eurovilla.hr, ID: 667391
Přímý odkaz: https://eurovilla.hr/de/immobilien/split-znjan-luxusni-tripokojovy-byt-s-panoramatickym-vyhledem-na-more/667391/

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Střední

Tato nabídka 7 583 €/m²

Medián podobných nabídek 6 406 €/m²

Rozdíl proti mediánu +18,4 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 75.

Cena za m² je vyšší než u 75 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 4 798 €/m²–7 600 €/m² Porovnáno s 44 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

ŽNJAN 750 000 € · 114 m² 6 579 €/m² Podobnost 99 % Žnjan 849 000 € · 112 m² 7 580 €/m² Podobnost 97 % Žnjan 620 000 € · 103 m² 6 019 €/m² Podobnost 90 % Žnjan 790 000 € · 108 m² 7 315 €/m² Podobnost 89 % Žnjan 815 000 € · 102 m² 7 990 €/m² Podobnost 89 % Žnjan 549 900 € · 101 m² 5 445 €/m² Podobnost 88 % ŽNJAN 530 000 € · 130 m² 4 077 €/m² Podobnost 87 % Firule 890 000 € · 115 m² 7 739 €/m² Podobnost 87 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Split): 4 067 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 575 € Podle sazby obce Split pro rok 2026.

Odhad ročních nákladů na vodu: 354 € Dodavatel: Vodovod i kanalizacija d.o.o. · odhad pro domácnost o 3 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Doplňující informace

Cena

872 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

žnjan

Okres

Split

Župa

Splitsko-dalmatinska

PSČ

21000

Obytná plocha

115 m²

Pokoje

3

Koupelny

2

Energetická třída

A+

ID inzerátu

359468

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 872 000 € · Cena za m²: 7 583 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 115 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 2

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 44 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Split — medián 4 067 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Splitsko-dalmatská župa

Splitsko-dalmatská župa je župa v chorvatské Dalmácii, v jižním cípu země. Jejím hlavním městem je Split.

Počet obyvatel: 423 407

Zdroj: Wikipedia