Apartmán žnjan

Popis nehnuteľnosti

Split, Žnjan, komfortný dvojizbový byt 84 m2, výhľad na more, garáž 16 m2
Split, Žnjan, pohodlný dvojizbový byt 84 m2 na druhom poschodí budovy s krásnym výhľadom na more. Orientácia bytu juh-sever. Byt má 70.2 m2 obytných priestorov, dve spálne, dve kúpeľne, predsieň, kuchyňu s jedálenským kútom, obývaciu izbu a loggiu 13.8 m2, celkovú čistú využiteľnú plochu 84.00 m2. Má aj garáž 16 m2. Vlastníctvo čisté. Pre viac informácií kontaktujte kanceláriu.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 5 952 €/m²

Medián podobných ponúk 6 321 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -5,8 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 33.

Cena za m² je vyššia než pri 33 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 5 445 €/m²–7 086 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Žnjan 505 000 € · 75 m² 6 733 €/m² Podobnosť 89 % Žnjan 850 000 € · 94 m² 9 043 €/m² Podobnosť 88 % Gripe 450 000 € · 83 m² 5 422 €/m² Podobnosť 86 % Sirobuja 550 000 € · 86 m² 6 395 €/m² Podobnosť 85 % Sirobuja 500 000 € · 81 m² 6 173 €/m² Podobnosť 83 % Lučac 574 000 € · 81 m² 7 086 €/m² Podobnosť 83 % Lučac 574 000 € · 81 m² 7 086 €/m² Podobnosť 83 % Split 650 000 € · 87 m² 7 471 €/m² Podobnosť 83 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Split): 4 067 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 420 € Podľa sadzby obce Split pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 249 € Dodávateľ: Vodovod i kanalizacija d.o.o. · odhad pre domácnosť s 2 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

500 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

žnjan

Okres

Split

Župa

Splitsko-dalmatinska

PSČ

21000

Obytná plocha

84 m²

Izby

2

Kúpeľne

2

ID inzerátu

265543

Čo AI našla v popise

Garáž

✓

Výhľad na more

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 500 000 € · Cena za m²: 5 952 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 84 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Split — medián 4 067 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Splitsko-dalmatínska župa

Splitsko-dalmatínska župa alebo Splitsko-dalmátska župa je župa v chorvátskej Dalmácii, v južnom cípe krajiny. Jej hlavným mestom je Split.

Počet obyvateľov: 423 407

Zdroj: Wikipedia