Apartmán Trstenik

Popis nehnuteľnosti

Split, Trstenik, dvojizbový byt, na predaj
Zprostredkujeme predaj luxusného dvojizbového bytu s celkovou plochou 72 m2, ktorý sa nachádza v menšej rezidenčnej budove v Splitu v oblasti Trstenik. Nehnuteľnosť pozostáva z vstupnej oblasti, chodby, kúpeľne s toaletou, samostatnej toalety, kuchyne s jedálňou, obývačky, špajze, loggie a dvoch spální. Nehnuteľnosť je kompletne vybavená a zariadená. V prízemí je parkovacia garáž. Vlastníctvo čisté. Viac informácií, ako aj prehliadka nehnuteľnosti s agentom je možná iba po podpísaní Zmluvy o sprostredkovaní, ktorá je v súlade so zákonom o ochrane osobných údajov a zákonom o realitnom sprostredkovaní. Poplatok za služby: 2% + VAT

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 7 569 €/m²

Medián podobných ponúk 5 940 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +27,4 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 90.

Cena za m² je vyššia než pri 90 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 5 104 €/m²–6 654 €/m² Porovnané s 40 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Lovret 420 000 € · 72 m² 5 833 €/m² Podobnosť 87 % Split 3 370 000 € · 72 m² 5 139 €/m² Podobnosť 87 % Grad 650 000 € · 72 m² 9 028 €/m² Podobnosť 87 % Grad 650 000 € · 74 m² 8 784 €/m² Podobnosť 84 % Meje 450 000 € · 74 m² 6 081 €/m² Podobnosť 84 % SPLIT 320 000 € · 74 m² 4 324 €/m² Podobnosť 84 % Split 420 000 € · 75 m² 5 600 €/m² Podobnosť 83 % Žnjan 505 000 € · 75 m² 6 733 €/m² Podobnosť 83 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Split): 4 067 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 360 € Podľa sadzby obce Split pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 249 € Dodávateľ: Vodovod i kanalizacija d.o.o. · odhad pre domácnosť s 2 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

545 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Trstenik

Okres

Split

Župa

Splitsko-dalmatinska

PSČ

21000

Obytná plocha

72 m²

Izby

2

Kúpeľne

2

ID inzerátu

125533

Čo AI našla v popise

Zariadené

✓

Garáž

✓

Parkovacie miesta

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 545 000 € · Cena za m²: 7 569 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 72 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 40 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Split — medián 4 067 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Trstenik (Orebić)

Trstenik je obec na polostrove Pelješac v južnej Dalmácii, Chorvátsko.

Počet obyvateľov: 115

Zdroj: Wikipedia