Apartmán Trstenik

Popis nemovitosti

Split, Trstenik, dvoupokojový byt, na prodej
Zprostředkováváme prodej luxusního dvoupokojového bytu o celkové ploše 72 m2, který se nachází v menší obytné budově ve Splitu v oblasti Trstenik. Nemovitost se skládá z vstupní haly, chodby, koupelny s toaletou, samostatné toalety, kuchyně s jídelnou, obývacího pokoje, spíže, loggie a dvou ložnic. Nemovitost je plně vybavena a zařízena. V přízemí se nachází garážové parkoviště. Vlastnictví je čisté. Další informace a prohlídka nemovitosti s makléřem jsou možné pouze po podepsání zprostředkovatelské smlouvy, která je v souladu se zákonem o ochraně osobních údajů a zákonem o realitním zprostředkování. Provize agentury: 2% + DPH

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Střední

Tato nabídka 7 569 €/m²

Medián podobných nabídek 5 940 €/m²

Rozdíl proti mediánu +27,4 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 90.

Cena za m² je vyšší než u 90 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 5 104 €/m²–6 654 €/m² Porovnáno s 40 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Lovret 420 000 € · 72 m² 5 833 €/m² Podobnost 87 % Split 3 370 000 € · 72 m² 5 139 €/m² Podobnost 87 % Grad 650 000 € · 72 m² 9 028 €/m² Podobnost 87 % Grad 650 000 € · 74 m² 8 784 €/m² Podobnost 84 % Meje 450 000 € · 74 m² 6 081 €/m² Podobnost 84 % SPLIT 320 000 € · 74 m² 4 324 €/m² Podobnost 84 % Split 420 000 € · 75 m² 5 600 €/m² Podobnost 83 % Žnjan 505 000 € · 75 m² 6 733 €/m² Podobnost 83 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Split): 4 067 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 360 € Podle sazby obce Split pro rok 2026.

Odhad ročních nákladů na vodu: 249 € Dodavatel: Vodovod i kanalizacija d.o.o. · odhad pro domácnost o 2 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Doplňující informace

Cena

545 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Trstenik

Okres

Split

Župa

Splitsko-dalmatinska

PSČ

21000

Obytná plocha

72 m²

Pokoje

2

Koupelny

2

ID inzerátu

125533

Co AI našla v popisu

Zařízeno

✓

Garáž

✓

Parkovací místa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 545 000 € · Cena za m²: 7 569 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 72 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 2 · Koupelny: 2

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 40 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Split — medián 4 067 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Trstenik

Trstenik je vesnice patřící do opčiny Orebić v Chorvatsku v Dubrovnicko-neretvanské župě. V roce 2011 zde žilo 116 obyvatel.

Počet obyvatel: 115

Zdroj: Wikipedia