Appartement Trstenik

Description du bien

Split, Trstenik, appartement de deux pièces, à vendre
Nous assurons la médiation de la vente d'un appartement de luxe de deux chambres d'une surface totale de 72 m2, situé dans un petit immeuble résidentiel à Split, dans le quartier de Trstenik. Le bien se compose d'un espace d'entrée, d'un couloir, d'une salle de bains avec toilettes, d'un WC séparé, d'une cuisine avec salle à manger, d'un salon, d'un cellier, d'une loggia et de deux chambres. Le bien est entièrement équipé et meublé. Au rez-de-chaussée se trouve un garage. Propriété nette. Plus d'informations ainsi qu'une visite du bien avec un agent sont possibles uniquement sur présentation de l'Accord de Médiation signé, conformément à la loi sur la protection des données et à la loi sur le courtage immobilier. Frais d'agence : 2% + TVA

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 7 569 €/m²

Médiane des annonces similaires 6 238 €/m²

Écart par rapport à la médiane +21,4 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 93.

Le prix au m² est supérieur à celui de 93 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 5 647 €/m²–6 750 €/m² Comparé à 41 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Split): 4 067 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 360 € Basé sur le taux communal de Split pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 249 € Fournisseur : Vodovod i kanalizacija d.o.o. · estimation pour un foyer de 2 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix

545 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Trstenik

District

Split

Comté

Splitsko-dalmatinska

Code postal

21000

Surface habitable

72 m²

Chambres

2

Salles de bain

2

ID de l’annonce

125533

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Meublé

✓

Garage

✓

Places de parking

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 545 000 € · Prix au m²: 7 569 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 72 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 41 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Split — une médiane de 4 067 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Comitat de Split-Dalmatie

Le comitat de Split-Dalmatie est un comitat de Croatie couvrant la partie sud de la Dalmatie. Le chef-lieu est Split, deuxième ville de Croatie par sa population.

Population: 423 407

Source: Wikipedia