Stan Trstenik

Opis nekretnine

Split, Trstenik, two-room apartment, for sale
Posredujemo u prodaji luksuznog dvosobnog stana ukupne površine 72 m2 koji je smješten u manjoj stambenoj zgradi u Splitu na području Trstenik.
Nekretnina se sastoji od ulaznog dijela, hodnika, kupaonice s wc-om, zasebnog wc-a, kuhinje s blagovaonicom, dnevnog boravka, ostave, lođe i dvije spavaće sobe.
Nekretnina je u cijelosti opremljena i namještena.
U prizemlju se nalazi pripadajuće parkirno garažno mjesto.
Vlasništvo uredno.
Više informacija kao i razgledavanje nekretnine s agentom moguće je isključivo uz potpisani Ugovor o posredovanju koji je u skladu sa Zakonom o zaštiti podataka i Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina.
Agencijska provizija: 2% + pdv
  

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 7 569 €/m²

Medijan sličnih ponuda 5 940 €/m²

Razlika od medijana +27,4 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 90.

Cijena po m² viša je nego kod 90 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 5 104 €/m²–6 654 €/m² Uspoređeno s 40 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Lovret 420 000 € · 72 m² 5 833 €/m² Sličnost 87 % Split 3 370 000 € · 72 m² 5 139 €/m² Sličnost 87 % Grad 650 000 € · 72 m² 9 028 €/m² Sličnost 87 % Grad 650 000 € · 74 m² 8 784 €/m² Sličnost 84 % Meje 450 000 € · 74 m² 6 081 €/m² Sličnost 84 % SPLIT 320 000 € · 74 m² 4 324 €/m² Sličnost 84 % Split 420 000 € · 75 m² 5 600 €/m² Sličnost 83 % Žnjan 505 000 € · 75 m² 6 733 €/m² Sličnost 83 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Split): 4 067 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 360 € Prema stopi općine Split za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 249 € Isporučitelj: Vodovod i kanalizacija d.o.o. · procjena za kućanstvo od 2 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena

545 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Trstenik

Općina

Split

Županija

Splitsko-dalmatinska

Poštanski broj

21000

Stambena površina

72 m²

Sobe

2

Kupaonice

2

ID oglasa

125533

Što je AI pronašla u opisu

Namješteno

✓

Garaža

✓

Parkirna mjesta

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 545 000 € · Cijena po m²: 7 569 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 72 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 40 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Split — medijan 4 067 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Trstenik (Orebić)

Trstenik je naselje u Dubrovačko-neretvanskoj županiji u općini Orebić.

Broj stanovnika: 115

Izvor: Wikipedia