Appartamento Trstenik

Descrizione dell'immobile

Spalato, Trstenik, appartamento bilocale, in vendita
Intermediamo nella vendita di un lussuoso appartamento bilocale di superficie totale 72 m2 situato in un piccolo edificio residenziale a Spalato, nella zona di Trstenik. L'immobile è composto da ingresso, corridoio, bagno con wc, wc separato, cucina con zona pranzo, soggiorno, ripostiglio, cantina e due camere da letto. L'immobile è completamente arredato e ammobiliato. Al piano terra si trova il posto auto in garage associato. La proprietà è regolare. Maggiori informazioni e visite dell'immobile con l'agente sono possibili esclusivamente previa firma del Contratto di mediazione conforme alla Legge sulla protezione dei dati e alla Legge sulla mediazione nel mercato immobiliare. Commissione dell'agenzia: 2% + iva

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Media

Questo annuncio 7 569 €/m²

Mediana di annunci simili 5 940 €/m²

Differenza dalla mediana +27,4 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 90.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 90 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 5 104 €/m²–6 654 €/m² Confrontato con 40 annunci simili

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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.

Prezzi di vendita ufficiali (Split): 4 067 €/m² Fonte: MPGI, 2025

Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 360 € In base all’aliquota comunale di Split per il 2026.

Costo annuale stimato dell’acqua: 249 € Fornitore: Vodovod i kanalizacija d.o.o. · stima per un nucleo di 2 persone, annualizzata in base alla tariffa valida alla data del calcolo.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo

545 000 €

Status

In vendita

Categoria

Appartamento

Posizione

Trstenik

Distretto

Split

Regione

Splitsko-dalmatinska

CAP

21000

Superficie abitabile

72 m²

Camere

2

Bagni

2

ID annuncio

125533

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Arredato

✓

Garage

✓

Posti auto

✓

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

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Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 545 000 € · Prezzo al m²: 7 569 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 72 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 2 · Bagni: 2

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 40 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Split — una mediana di 4 067 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Info sulla zona: Trstenik (Orebić)

Trstenik è un villaggio nella contea di Dubrovnik-Neretva nel comune di Orebić.

Popolazione: 115

Fonte: Wikipedia