Apartmán Split

Popis nehnuteľnosti

Split Skalice, priestranný dvojizbový byt na prvom poschodí, 60 m2
Dvojizbový byt na prvom poschodí bytového domu s tromi podlažiami v srdci Splitu. Ponúka 60,57 m2 obytnej plochy, ktorá pozostáva z obývacej izby, kuchyne, jedálne, dvoch väčších spální, kúpeľne, predsiene a chodby. Byt je konštrukčne a štrukturálne vo výbornom stave, s potrebou obnovy stolárskych prvkov a inštalácií, ako aj modernizácie vybavenia, nábytku a podlahových krytín. Byt sa nachádza na veľmi atraktívnej lokalite, v pokojnej a tichej časti štvrte Skalice, kde je všetko na dosah ruky, od materskej školy a základnej školy až po zdravotné stredisko, lekáreň, obchod, poštu, park a detské ihrisko; všetko je doslova v bezprostrednom susedstve, 1 – 2 minúty chôdze. Dokonca aj parkovanie na ulici je relatívne dostupné. Byt je vysporiadaný, spôsobilý na financovanie úverom, ihneď obývateľný, má samostatné elektromer a vodomer, riadne vlastníctvo, organizovanú údržbu budovy a dokonca aj zavedenú optiku. V pláne je aj energetická obnova fasády budovy, čo výrazne zlepší kvalitu bývania, zníži náklady a zvýši hodnotu nehnuteľnosti. Výborná príležitosť na dlhodobú investíciu. For more information: Mladen Štrljić Email: [email protected] ID NEKRETNINE: S228

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 5 200 €/m²

Medián podobných ponúk 4 590 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +13,3 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 59.

Cena za m² je vyššia než pri 59 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 237 €/m²–5 893 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Split 248 000 € · 60 m² 4 133 €/m² Podobnosť 100 % Split 255 000 € · 60 m² 4 250 €/m² Podobnosť 100 % Split 265 000 € · 60 m² 4 417 €/m² Podobnosť 100 % Split 250 000 € · 60 m² 4 167 €/m² Podobnosť 100 % Split 280 000 € · 61 m² 4 590 €/m² Podobnosť 98 % Split 273 510 € · 61 m² 4 484 €/m² Podobnosť 98 % Split 265 000 € · 59 m² 4 492 €/m² Podobnosť 98 % Split 238 000 € · 59 m² 4 034 €/m² Podobnosť 98 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Split): 4 067 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 300 € Podľa sadzby obce Split pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 354 € Dodávateľ: Vodovod i kanalizacija d.o.o. · odhad pre domácnosť s 3 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

312 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Split

Okres

Split

Župa

Splitsko-dalmatinska

PSČ

21000

Obytná plocha

60 m²

Izby

3

Spálne

2

Kúpeľne

2

Počet podlaží

3

Energetická trieda

pending

Rok výstavby

1966

ID inzerátu

372691

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 312 000 € · Cena za m²: 5 200 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 60 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Split — medián 4 067 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Splitsko-dalmatínska župa alebo Splitsko-dalmátska župa je župa v chorvátskej Dalmácii, v južnom cípe krajiny. Jej hlavným mestom je Split.

Počet obyvateľov: 423 407

Zdroj: Wikipedia