Appartement Split

À vendre · Split · Splitsko-dalmatinska

3 Chambres 60 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 312 000 € 5 200 €/m²

Description du bien

Split Skalice, spacieux appartement de deux pièces au premier étage, 60 m2
Appartement de deux pièces au premier étage d’un immeuble résidentiel de trois étages au cœur de Split. Il comprend 60,57 m2 de surface habitable, composés d’un salon, d’une cuisine, d’une salle à manger, de deux grandes chambres, d’une salle de bains, d’un vestibule et d’un couloir. L’appartement est en excellent état structurel et constructif, avec besoin de rénovation de la menuiserie et des installations, ainsi que de modernisation de l’équipement, du mobilier et des revêtements de sol. L’appartement est situé dans un emplacement très attractif, dans une partie calme et paisible du quartier Skalice, où tout est à portée de main : de la crèche et de l’école primaire au centre de santé, à la pharmacie, aux commerces, à la poste, au parc et à l’aire de jeux pour enfants ; tout se trouve littéralement à proximité immédiate, à 1-2 minutes à pied. Même le stationnement dans la rue est relativement disponible. L’appartement est en copropriété, éligible à l’obtention d’un prêt, immédiatement habitable, dispose de compteurs séparés d’électricité et d’eau, d’une propriété en règle, d’un entretien organisé de l’immeuble, et même de la fibre optique déjà installée. Une rénovation énergétique de la façade de l’immeuble est également prévue, ce qui améliorera considérablement la qualité de vie, réduira les charges et augmentera la valeur du bien. Une excellente opportunité pour un investissement à long terme. For more information: Mladen Štrljić Email: [email protected] ID NEKRETNINE: S228

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 5 200 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 590 €/m²
Écart par rapport à la médiane +13,3 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 59.

Le prix au m² est supérieur à celui de 59 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 237 €/m²–5 893 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Split): 4 067 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 300 € Basé sur le taux communal de Split pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 354 € Fournisseur : Vodovod i kanalizacija d.o.o. · estimation pour un foyer de 3 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix
312 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Split
District
Split
Comté
Splitsko-dalmatinska
Code postal
21000
Surface habitable
60 m²
Chambres
3
Chambres
2
Salles de bain
2
Nombre d’étages
3
Classe énergétique
pending
Année de construction
1966
ID de l’annonce
372691

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 312 000 € · Prix au m²: 5 200 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 60 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Split — une médiane de 4 067 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Split-Dalmatie est un comitat de Croatie couvrant la partie sud de la Dalmatie. Le chef-lieu est Split, deuxième ville de Croatie par sa population.

Population: 423 407

Source: Wikipedia

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