Apartmán Split

Popis nehnuteľnosti

Dvojpodlažný byt na druhom poschodí v centre mesta.
Mezonetový byt na druhom poschodí v centre mesta.
Byt má celkom 100 m2.
V dolnom poschodí je vstupná hala, spálňa, kúpeľňa, obývacia izba s kuchyňou a jedálňou a na hornom poschodí je veľká spálňa.
Je luxusne zariadené a osvetlené.
Byt má výstup na malý spoločný dvor.
Nachádza sa len 300 m od Riva a mora v peknej malej skrytej ulici starého mesta.
Nevyžaduje dodatočné investície a je ideálnou nehnuteľnosťou pre cestovný ruch.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 800 €/m²

Medián podobných ponúk 5 813 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -17,4 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 16.

Cena za m² je vyššia než pri 16 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 943 €/m²–6 675 €/m² Porovnané s 46 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

SPLIT 399 000 € · 98 m² 4 071 €/m² Podobnosť 98 % Split 450 000 € · 103 m² 4 369 €/m² Podobnosť 97 % SPLIT 400 000 € · 96 m² 4 167 €/m² Podobnosť 96 % SPLIT 470 000 € · 100 m² 4 700 €/m² Podobnosť 95 % Split 480 000 € · 99 m² 4 848 €/m² Podobnosť 94 % SPLIT 560 000 € · 101 m² 5 545 €/m² Podobnosť 94 % SPLIT 571 474 € · 99 m² 5 772 €/m² Podobnosť 94 % SPLIT 571 416 € · 99 m² 5 772 €/m² Podobnosť 94 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Split): 4 067 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 500 € Podľa sadzby obce Split pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 249 € Dodávateľ: Vodovod i kanalizacija d.o.o. · odhad pre domácnosť s 2 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

480 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Split

Okres

Split

Župa

Splitsko-dalmatinska

PSČ

21000

Obytná plocha

100 m²

Izby

2

Spálne

2

Kúpeľne

1

Vzdialenosť od mora

300 m

ID inzerátu

350658

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 480 000 € · Cena za m²: 4 800 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 100 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 300 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 46 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Split — medián 4 067 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Splitsko-dalmatínska župa alebo Splitsko-dalmátska župa je župa v chorvátskej Dalmácii, v južnom cípe krajiny. Jej hlavným mestom je Split.

Počet obyvateľov: 423 407

Zdroj: Wikipedia