Appartamento Split

Descrizione dell'immobile

Appartamento duplex al secondo piano in centro città.
Appartamento a due piani al secondo piano nel centro della città.
L'appartamento ha un totale di 100 m2.
Al piano inferiore c'è un ingresso, una camera da letto, un bagno, un soggiorno con cucina e sala da pranzo, e al piano superiore c'è una grande camera da letto.
È lussuosamente arredato e illuminato.
L'appartamento ha un piccolo cortile in comune.
Si trova a soli 300 metri dalla riva e il mare in una bella piccola strada nascosta del centro storico.
Non è richiesto alcun investimento aggiuntivo ed è una proprietà ideale per il turismo.

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta

Questo annuncio 4 800 €/m²

Mediana di annunci simili 5 813 €/m²

Differenza dalla mediana -17,4 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 16.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 16 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 4 943 €/m²–6 675 €/m² Confrontato con 46 annunci simili

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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.

Prezzi di vendita ufficiali (Split): 4 067 €/m² Fonte: MPGI, 2025

Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 500 € In base all’aliquota comunale di Split per il 2026.

Costo annuale stimato dell’acqua: 249 € Fornitore: Vodovod i kanalizacija d.o.o. · stima per un nucleo di 2 persone, annualizzata in base alla tariffa valida alla data del calcolo.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo

480 000 €

Status

In vendita

Categoria

Appartamento

Posizione

Split

Distretto

Split

Regione

Splitsko-dalmatinska

CAP

21000

Superficie abitabile

100 m²

Camere

2

Camere da letto

2

Bagni

1

Distanza dal mare

300 m

ID annuncio

350658

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Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 480 000 € · Prezzo al m²: 4 800 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 100 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 2 · Camere da letto: 2 · Bagni: 1

Quanto dista l’immobile dal mare?

Distanza dal mare: 300 m

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 46 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Split — una mediana di 4 067 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Info sulla zona

La Regione spalatino-dalmata è una regione della Croazia, che occupa gran parte della Dalmazia centrale, confinante a est con la Bosnia ed Erzegovina. Con una superficie di 4.524 km² e una popolazione di quasi 455.000 abitanti (2011), la Regione spalatino-dalmata è la seconda per estensione e la prima per popolazione di tutta la Croazia. Capoluogo della Regione è Spalato.

Popolazione: 423 407

Fonte: Wikipedia