Stan Split

Opis nekretnine

Dvoetažni stan na drugom katu u centru grada.
Dvoetažni stan na drugom katu u centru grada. Stan ima ukupno 100 m2. Na donjoj etaži nalazi se predprostor, spavaća soba, kupaonica, dnevni boravak sa kuhinjom i blagovaonicom, a na katu je velika spavaća soba. Luksuzno je uređen i osvjetljen. Stan ima izlaz na malo zajedničko dvorište. Nalazi se samo 300 m od Rive i mora u lijepoj maloj skrivenoj ulici starog grada. Nije potrebno dodatno ulaganje i idealna je nekretnina za turizam.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 800 €/m²

Medijan sličnih ponuda 5 813 €/m²

Razlika od medijana -17,4 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 16.

Cijena po m² viša je nego kod 16 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 943 €/m²–6 675 €/m² Uspoređeno s 46 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

SPLIT 399 000 € · 98 m² 4 071 €/m² Sličnost 98 % Split 450 000 € · 103 m² 4 369 €/m² Sličnost 97 % SPLIT 400 000 € · 96 m² 4 167 €/m² Sličnost 96 % SPLIT 470 000 € · 100 m² 4 700 €/m² Sličnost 95 % Split 480 000 € · 99 m² 4 848 €/m² Sličnost 94 % SPLIT 560 000 € · 101 m² 5 545 €/m² Sličnost 94 % SPLIT 571 474 € · 99 m² 5 772 €/m² Sličnost 94 % SPLIT 571 416 € · 99 m² 5 772 €/m² Sličnost 94 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Split): 4 067 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 500 € Prema stopi općine Split za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 249 € Isporučitelj: Vodovod i kanalizacija d.o.o. · procjena za kućanstvo od 2 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena

480 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Split

Općina

Split

Županija

Splitsko-dalmatinska

Poštanski broj

21000

Stambena površina

100 m²

Sobe

2

Spavaće sobe

2

Kupaonice

1

Udaljenost od mora

300 m

ID oglasa

350658

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 480 000 € · Cijena po m²: 4 800 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 100 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Spavaće sobe: 2 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Udaljenost od mora: 300 m

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 46 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Split — medijan 4 067 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Splitsko-dalmatinska županija je upravno-teritorijalna jedinica u srednjoj Dalmaciji sa sjedištem u Splitu. Prostorno je najveća hrvatska županija, ukupne površine 14 045 km2 – 4524 km2 kopnenog dijela; 9576 km2 morskog. Godine 2021. imala je 423 407 stanovnika.

Broj stanovnika: 423 407

Izvor: Wikipedia