Apartmán Split

Popis nehnuteľnosti

Dvojpodlažný apartmán v malom historickom kamennom dome v centre mesta.
Mezonetový byt v malom historickom kamennom dome v centre.
Byt sa skladá z 3 spálne, každý s vlastnou kúpeľňou, chodba, kuchyňa.
Na prízemí je jedna izba a kúpeľňa a kuchyňa s jedálenským kútom a na prvom poschodí sú dve spálne s kúpeľňami.
Jedna spálňa na poschodí má malý balkón, orientovaný na juh.
Byt sa nachádza v skvelej lokalite v blízkosti Riva.
Je to ideálna nehnuteľnosť na investovanie.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 8 889 €/m²

Medián podobných ponúk 5 775 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +53,9 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 100.

Cena za m² je vyššia než pri 100 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 5 044 €/m²–6 861 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Split 520 000 € · 90 m² 5 778 €/m² Podobnosť 100 % Split 539 000 € · 90 m² 5 989 €/m² Podobnosť 100 % Split 450 000 € · 90 m² 5 000 €/m² Podobnosť 100 % Split 472 000 € · 89 m² 5 303 €/m² Podobnosť 99 % Split 472 000 € · 89 m² 5 303 €/m² Podobnosť 99 % Split 350 000 € · 91 m² 3 846 €/m² Podobnosť 99 % Split 615 000 € · 88 m² 6 989 €/m² Podobnosť 98 % Split 600 000 € · 88 m² 6 818 €/m² Podobnosť 98 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Split): 4 067 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 450 € Podľa sadzby obce Split pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 354 € Dodávateľ: Vodovod i kanalizacija d.o.o. · odhad pre domácnosť s 3 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

800 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Split

Okres

Split

Župa

Splitsko-dalmatinska

PSČ

21000

Obytná plocha

90 m²

Izby

3

Spálne

3

Kúpeľne

3

Vzdialenosť od mora

80 m

ID inzerátu

342849

Čo AI našla v popise

Balkón

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 800 000 € · Cena za m²: 8 889 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 90 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Spálne: 3 · Kúpeľne: 3

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 80 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Split — medián 4 067 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Splitsko-dalmatínska župa alebo Splitsko-dalmátska župa je župa v chorvátskej Dalmácii, v južnom cípe krajiny. Jej hlavným mestom je Split.

Počet obyvateľov: 423 407

Zdroj: Wikipedia