Stan Split

Opis nekretnine

Dvoetažni apartman u maloj povjesnoj kamenoj kući u centru.
Dvoetažni apartman u maloj povjesnoj kamenoj kući u centru. Stan se sastoji od 3 spavaće sobe koje svaka ima svoju kupaonicu, hodnik, kuhinju. Na prizemlju se nalazi jedna soba i kupaonicu, te kuhinja sa blagovaonicom, a na katu dvi spavaće sobe sa kupaonicama. Jedna spavaća soba na katu ima mali balkon, južno orjentiran. Apartman se nalazi na odličnoj lokaciji u blizini Rive. Ovo je idealna nekretnina za investiciju u turizmu.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 8 889 €/m²

Medijan sličnih ponuda 5 830 €/m²

Razlika od medijana +52,5 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 100.

Cijena po m² viša je nego kod 100 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 5 069 €/m²–6 818 €/m² Uspoređeno s 46 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Split 520 000 € · 90 m² 5 778 €/m² Sličnost 100 % SPLIT 539 000 € · 90 m² 5 989 €/m² Sličnost 100 % SPLIT 450 000 € · 90 m² 5 000 €/m² Sličnost 100 % SPLIT 472 000 € · 89 m² 5 303 €/m² Sličnost 99 % SPLIT 472 000 € · 89 m² 5 303 €/m² Sličnost 99 % SPLIT 350 000 € · 91 m² 3 846 €/m² Sličnost 99 % SPLIT 615 000 € · 88 m² 6 989 €/m² Sličnost 98 % SPLIT 600 000 € · 88 m² 6 818 €/m² Sličnost 98 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Split): 4 067 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 450 € Prema stopi općine Split za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 354 € Isporučitelj: Vodovod i kanalizacija d.o.o. · procjena za kućanstvo od 3 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena

800 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Split

Općina

Split

Županija

Splitsko-dalmatinska

Poštanski broj

21000

Stambena površina

90 m²

Sobe

3

Spavaće sobe

3

Kupaonice

3

Udaljenost od mora

80 m

ID oglasa

342849

Što je AI pronašla u opisu

Balkon

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 800 000 € · Cijena po m²: 8 889 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 90 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Spavaće sobe: 3 · Kupaonice: 3

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Udaljenost od mora: 80 m

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 46 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Split — medijan 4 067 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Splitsko-dalmatinska županija je upravno-teritorijalna jedinica u srednjoj Dalmaciji sa sjedištem u Splitu. Prostorno je najveća hrvatska županija, ukupne površine 14 045 km2 – 4524 km2 kopnenog dijela; 9576 km2 morskog. Godine 2021. imala je 423 407 stanovnika.

Broj stanovnika: 423 407

Izvor: Wikipedia