Apartmán Split

Popis nehnuteľnosti

Suterénny byt so záhradou v centre mesta.
Apartmán v suteréne so záhradou v centre mesta.
Vstup je samostatný, takže nehnuteľnosť môže byť definovaná ako malý dom.
Pozostáva z dvoch izieb, kuchyne a WC, ktoré sa nachádzajú na prízemí, pri vchode do bytu.
Schody vedú do suterénu, kde sa nachádzajú všetky ostatné miestnosti.
Byt má celkovú plochu 46 m2 a má prístup k súkromnej záhrade 90 m2, ktorá môže byť premenená na parkovacie miesto.
Vyžaduje sa kompletná rekonštrukcia.
Nachádza sa v krásnej lokalite v blízkosti všetkých dôležitých zariadení.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 5 435 €/m²

Medián podobných ponúk 6 385 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -14,9 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 40.

Cena za m² je vyššia než pri 40 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 654 €/m²–6 967 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

SPLIT 215 000 € · 43 m² 5 000 €/m² Podobnosť 94 % SPLIT 220 000 € · 47 m² 4 681 €/m² Podobnosť 93 % SPLIT 215 000 € · 47 m² 4 574 €/m² Podobnosť 93 % SPLIT 280 000 € · 45 m² 6 222 €/m² Podobnosť 93 % SPLIT 240 000 € · 45 m² 5 333 €/m² Podobnosť 93 % SPLIT 270 000 € · 46 m² 5 870 €/m² Podobnosť 93 % SPLIT 293 000 € · 46 m² 6 370 €/m² Podobnosť 93 % SPLIT 295 000 € · 46 m² 6 413 €/m² Podobnosť 93 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Split): 4 067 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 230 € Podľa sadzby obce Split pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 249 € Dodávateľ: Vodovod i kanalizacija d.o.o. · odhad pre domácnosť s 2 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

250 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Split

Okres

Split

Župa

Splitsko-dalmatinska

PSČ

21000

Obytná plocha

46 m²

Veľkosť pozemku

90 m²

Izby

2

Spálne

2

Kúpeľne

1

Vzdialenosť od mora

900 m

ID inzerátu

342390

Čo AI našla v popise

Záhrada

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 250 000 € · Cena za m²: 5 435 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 46 m² · Veľkosť pozemku: 90 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 900 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Split — medián 4 067 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Splitsko-dalmatínska župa alebo Splitsko-dalmátska župa je župa v chorvátskej Dalmácii, v južnom cípe krajiny. Jej hlavným mestom je Split.

Počet obyvateľov: 423 407

Zdroj: Wikipedia