Stan Split

Opis nekretnine

Stan u suterenu sa vrtom u centru grada.
Stan u suterenu sa vrtom u centru grada. Ulaz je zaseban pa nekretnina može biti definirana kao i mala kuća. Sastoji se od dvije sobe, kuhinje i toaleta koji se nalazi na prizemlju, na ulazu u stan. Stepenice vode u suteren u kojem se nalaze sve ostale prostorije. Stan ima ukupno 46 m2 i ima izlaz na privatni vrt od 90 m2 koji može biti prenamijenjen i u parkirno mjesto. Potrebna je kompletna renovacija. Nalazi se na lijepoj lokaciji u blizini svih bitnih sadržaja.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 5 435 €/m²

Medijan sličnih ponuda 6 385 €/m²

Razlika od medijana -14,9 %

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 40.

Cijena po m² viša je nego kod 40 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 654 €/m²–6 967 €/m² Uspoređeno s 48 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

SPLIT 215 000 € · 43 m² 5 000 €/m² Sličnost 94 % SPLIT 220 000 € · 47 m² 4 681 €/m² Sličnost 93 % SPLIT 215 000 € · 47 m² 4 574 €/m² Sličnost 93 % SPLIT 280 000 € · 45 m² 6 222 €/m² Sličnost 93 % SPLIT 240 000 € · 45 m² 5 333 €/m² Sličnost 93 % SPLIT 270 000 € · 46 m² 5 870 €/m² Sličnost 93 % SPLIT 293 000 € · 46 m² 6 370 €/m² Sličnost 93 % SPLIT 295 000 € · 46 m² 6 413 €/m² Sličnost 93 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Split): 4 067 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 230 € Prema stopi općine Split za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 249 € Isporučitelj: Vodovod i kanalizacija d.o.o. · procjena za kućanstvo od 2 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena

250 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Split

Općina

Split

Županija

Splitsko-dalmatinska

Poštanski broj

21000

Stambena površina

46 m²

Površina zemljišta

90 m²

Sobe

2

Spavaće sobe

2

Kupaonice

1

Udaljenost od mora

900 m

ID oglasa

342390

Što je AI pronašla u opisu

Vrt

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 250 000 € · Cijena po m²: 5 435 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 46 m² · Površina zemljišta: 90 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Spavaće sobe: 2 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Udaljenost od mora: 900 m

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 48 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Split — medijan 4 067 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Splitsko-dalmatinska županija je upravno-teritorijalna jedinica u srednjoj Dalmaciji sa sjedištem u Splitu. Prostorno je najveća hrvatska županija, ukupne površine 14 045 km2 – 4524 km2 kopnenog dijela; 9576 km2 morskog. Godine 2021. imala je 423 407 stanovnika.

Broj stanovnika: 423 407

Izvor: Wikipedia